Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooijensestraat 18

5333PB Hoenzadriel

241 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 1.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.562
+10,0%
[ € 418.495 – € 532.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.042[ € 440.840 – € 487.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.368[ € 462.882 – € 511.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooijensestraat 18 in Hoenzadriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.562 (€ 1.973 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.753Sinds september +0,8%
+€ 43.13312 maanden +10,0%
+€ 26.38012 mnd vs. NL +6,1%
Rooijensestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.562 voor Rooijensestraat 18 in Hoenzadriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooijensestraat 18 in Hoenzadriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.368. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.562.

Verwachte verkoopprijs Rooijensestraat 18
€ 487.368[ € 462.882 – € 511.606 ]
Verkoper houdt over€ 480.757−€ 6.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.265+€ 11.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooijensestraat 18 in Hoenzadriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.925 per m².

Verwachte vraagprijs Rooijensestraat 18
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 464.042[ € 440.840 – € 487.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.925[ € 1.829 – € 2.022 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 619.927[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooijensestraat 18 adviseren wij in een bod van € 487.368, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.042 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.562+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.368+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.736+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooijensestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 464.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooijensestraat 18 in Hoenzadriel bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 475.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooijensestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.562
Verwachte verkoopprijs€ 487.368
Verwachte vraagprijs€ 464.042
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHoenzadriel→
PlaatsHoenzadriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenzadriel besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.700 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (20%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Hoenzadriel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoenzadriel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooijensestraat 20a, 5333PB Hoenzadriel
Rooijensestraat 20a
1995 · 216 m²
€ 874.472
Straatbeeld van Rooijensestraat 20, 5333PB Hoenzadriel
Rooijensestraat 20
1965 · 207 m²
€ 457.211
Straatbeeld van Kievitsham 92, 5333GH Hoenzadriel
Kievitsham 92
1970 · 196 m²
€ 609.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.562 is Rooijensestraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Hoenzadriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rooijensestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooijensestraat 18 in Hoenzadriel.

Wat is Rooijensestraat 18 in Hoenzadriel waard?
Rooijensestraat 18 in Hoenzadriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.562 (bandbreedte € 418.495 – € 532.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoenzadriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooijensestraat 18 in Hoenzadriel?
De verwachte vraagprijs van Rooijensestraat 18 in Hoenzadriel is in oktober 2026 € 464.042 (bandbreedte € 440.840 – € 487.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooijensestraat 18 in Hoenzadriel?
Voor Rooijensestraat 18 adviseren wij een bod van € 487.368 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooijensestraat 18 in Hoenzadriel?
De geschatte bruto maandlasten van Rooijensestraat 18 in Hoenzadriel bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooijensestraat 18 in Hoenzadriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooijensestraat 18 in Hoenzadriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooijensestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenzadriel is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Rooijensestraat 18 ligt rond € 475.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooijensestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Rooijensestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoenzadriel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.