Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterdorpsstraat 83

3871AC Hoevelaken

Te koop
169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 7.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.182.997
+0,1%
[ € 1.041.037 – € 1.324.957 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.159.000[ € 1.101.050 – € 1.216.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.203.344[ € 1.139.587 – € 1.259.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterdorpsstraat 83 in Hoevelaken heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.182.997 (€ 7.000 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 926Sinds mei +0,1%
+€ 67812 maanden +0,1%
€ -49.46012 mnd vs. NL -4,2%
Oosterdorpsstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.182.997 voor Oosterdorpsstraat 83 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterdorpsstraat 83 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.203.344. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.182.997.

Verwachte verkoopprijs Oosterdorpsstraat 83
€ 1.203.344[ € 1.139.587 – € 1.259.543 ]
Verkoper houdt over€ 1.188.857−€ 14.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.229.561+€ 26.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.203.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.188.857

Wat is de vraagprijs?

Oosterdorpsstraat 83 in Hoevelaken staat in te koop voor € 1.159.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.858 per m².

Vraagprijs Oosterdorpsstraat 83
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 1.159.000[ € 1.101.050 – € 1.216.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.858[ € 6.515 – € 7.201 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 756.708[ € 399.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterdorpsstraat 83 adviseren wij in een bod van € 1.203.344, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 1.159.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.182.997+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.203.344+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.263.511+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterdorpsstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 1.159.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterdorpsstraat 83 in Hoevelaken bedragen € 5.845 per maand bij een woningwaarde van € 1.182.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 591.000€ 1.774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.785
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.082.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterdorpsstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.182.997
Verwachte verkoopprijs€ 1.203.344
Vraagprijs€ 1.159.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Hogenbrink→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Hogenbrink besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (35%)
C (23%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Hoevelaken-Hogenbrink

Hoevelaken-Hogenbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterdorpsstraat 133, 3871AC Hoevelaken
Oosterdorpsstraat 133
1976 · 170 m²
€ 675.288
Straatbeeld van Mulderslaantje 3, 3871BP Hoevelaken
Mulderslaantje 3
1969 · 145 m²
€ 603.185
Straatbeeld van Nassaulaan 64, 3871CZ Hoevelaken
Nassaulaan 64
1970 · 142 m²
€ 456.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterdorpsstraat 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.182.997 duidelijk in het hogere segment van Hoevelaken-Hogenbrink. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterdorpsstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterdorpsstraat 83 in Hoevelaken.

Wat is Oosterdorpsstraat 83 in Hoevelaken waard?
Oosterdorpsstraat 83 in Hoevelaken heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.182.997 (bandbreedte € 1.041.037 – € 1.324.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Hogenbrink.
Wat is de vraagprijs van Oosterdorpsstraat 83 in Hoevelaken?
Oosterdorpsstraat 83 in Hoevelaken staat in juni 2026 te koop voor € 1.159.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterdorpsstraat 83 in Hoevelaken?
Voor Oosterdorpsstraat 83 adviseren wij een bod van € 1.203.344 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterdorpsstraat 83 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterdorpsstraat 83 in Hoevelaken bedragen € 6.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.182.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.785 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 272 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterdorpsstraat 83 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterdorpsstraat 83 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 678) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterdorpsstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Hogenbrink is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Oosterdorpsstraat 83 ligt rond € 1.182.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterdorpsstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Oosterdorpsstraat 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Hogenbrink heeft 22% van de woningen zonnepanelen.