Huiswaardemeter

Woningwaarde Kantemarsweg 28a

3871AP Hoevelaken

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.016
+0,9%
[ € 768.254 – € 977.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 857.432[ € 814.560 – € 900.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.883[ € 843.884 – € 932.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantemarsweg 28a in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.016 (€ 5.980 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 683Sinds september +0,1%
+€ 8.16212 maanden +0,9%
€ -25.34312 mnd vs. NL -2,9%
Kantemarsweg 28a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.016 voor Kantemarsweg 28a in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantemarsweg 28a in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.883. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 873.016.

Verwachte verkoopprijs Kantemarsweg 28a
€ 888.883[ € 843.884 – € 932.715 ]
Verkoper houdt over€ 877.855−€ 11.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.811+€ 19.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kantemarsweg 28a in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 857.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.873 per m².

Verwachte vraagprijs Kantemarsweg 28a
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 857.432[ € 814.560 – € 900.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.873[ € 5.579 – € 6.166 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantemarsweg 28a adviseren wij in een bod van € 888.883, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 857.432 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.016+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.883+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.327+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantemarsweg 28a zal in bij een vraagprijs van € 857.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantemarsweg 28a in Hoevelaken bedragen € 4.391 per maand bij een woningwaarde van € 873.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.269
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.536.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantemarsweg 28a

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.016
Verwachte verkoopprijs€ 888.883
Verwachte vraagprijs€ 857.432
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Kleinhoven→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Kleinhoven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (32%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoevelaken-Kleinhoven

Hoevelaken-Kleinhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huijgenserf 10, 3871PM Hoevelaken
Huijgenserf 10
1986 · 138 m²
€ 618.832
Straatbeeld van Gerstkamp 4, 3871PE Hoevelaken
Gerstkamp 4
1988 · 129 m²
€ 623.369
Straatbeeld van Tabaksland 22, 3871NS Hoevelaken
Tabaksland 22
1982 · 123 m²
€ 551.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kantemarsweg 28a valt met een geschatte woningwaarde van € 873.016 duidelijk in het hogere segment van Hoevelaken-Kleinhoven. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kantemarsweg 28a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantemarsweg 28a in Hoevelaken.

Wat is Kantemarsweg 28a in Hoevelaken waard?
Kantemarsweg 28a in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.016 (bandbreedte € 768.254 – € 977.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Kleinhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kantemarsweg 28a in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Kantemarsweg 28a in Hoevelaken is in oktober 2026 € 857.432 (bandbreedte € 814.560 – € 900.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantemarsweg 28a in Hoevelaken?
Voor Kantemarsweg 28a adviseren wij een bod van € 888.883 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantemarsweg 28a in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Kantemarsweg 28a in Hoevelaken bedragen € 4.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.269 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantemarsweg 28a in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantemarsweg 28a in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 8.162) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantemarsweg 28a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Kleinhoven is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Kantemarsweg 28a ligt rond € 873.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantemarsweg 28a?
Huishoudens in de buurt van Kantemarsweg 28a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Kleinhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.