Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerdorpsstraat 107

3871AW Hoevelaken

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.825
+0,9%
[ € 723.206 – € 920.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 806.947[ € 766.600 – € 847.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.977[ € 794.964 – € 878.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdorpsstraat 107 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.825 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 643Sinds september +0,1%
+€ 7.68312 maanden +0,9%
€ -23.85812 mnd vs. NL -2,9%
Westerdorpsstraat 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.825 voor Westerdorpsstraat 107 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdorpsstraat 107 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.977. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 821.825.

Verwachte verkoopprijs Westerdorpsstraat 107
€ 836.977[ € 794.964 – € 878.644 ]
Verkoper houdt over€ 826.520−€ 10.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.867+€ 18.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerdorpsstraat 107 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 806.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Westerdorpsstraat 107
Onder gem. in buurt Hoevelaken-OverhorstBoven gem.
€ 806.947[ € 766.600 – € 847.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Overhorst
€ 894.643[ € 529.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdorpsstraat 107 adviseren wij in een bod van € 836.977, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 806.947 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.825+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.977+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.826+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdorpsstraat 107 zal in bij een vraagprijs van € 806.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdorpsstraat 107 in Hoevelaken bedragen € 4.148 per maand bij een woningwaarde van € 821.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.019
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdorpsstraat 107

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.825
Verwachte verkoopprijs€ 836.977
Verwachte vraagprijs€ 806.947
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Overhorst→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Overhorst besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoevelaken-Overhorst

Hoevelaken-Overhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 19, 3871BL Hoevelaken
Elzenlaan 19
1977 · 109 m²
€ 495.913
Straatbeeld van Monshouwerlaan 16, 3871HN Hoevelaken
Monshouwerlaan 16
2016 · 121 m²
€ 782.501
Straatbeeld van Mulderslaantje 3, 3871BP Hoevelaken
Mulderslaantje 3
1969 · 145 m²
€ 609.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerdorpsstraat 107 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.825 duidelijk in het hogere segment van Hoevelaken-Overhorst. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westerdorpsstraat 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdorpsstraat 107 in Hoevelaken.

Wat is Westerdorpsstraat 107 in Hoevelaken waard?
Westerdorpsstraat 107 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.825 (bandbreedte € 723.206 – € 920.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Overhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerdorpsstraat 107 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Westerdorpsstraat 107 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 806.947 (bandbreedte € 766.600 – € 847.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerdorpsstraat 107 in Hoevelaken?
Voor Westerdorpsstraat 107 adviseren wij een bod van € 836.977 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerdorpsstraat 107 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Westerdorpsstraat 107 in Hoevelaken bedragen € 4.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.019 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerdorpsstraat 107 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerdorpsstraat 107 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.683) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdorpsstraat 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Overhorst is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Westerdorpsstraat 107 ligt rond € 821.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerdorpsstraat 107?
Huishoudens in de buurt van Westerdorpsstraat 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Overhorst heeft 32% van de woningen zonnepanelen.