Woningwaarde Dennenlaan 11

3739KL Hollandsche Rading

203 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 5.927Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.203.165

+4,1%

[ € 1.058.785 – € 1.347.545 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.165.575[ € 1.107.296 – € 1.223.854 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.241.967[ € 1.179.270 – € 1.303.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 11 in Hollandsche Rading heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.203.165 (€ 5.927 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.978Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 46.87612 maanden +4,1%+4,1%

+€ 2.08012 mnd vs. NL +0,2%+0,2%

Dennenlaan 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.203.165 voor Dennenlaan 11 in Hollandsche Rading. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 11 in Hollandsche Rading heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.241.967. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.203.165.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 11

€ 1.241.967[ € 1.179.270 – € 1.303.405 ]

Verkoper houdt over€ 1.227.055−€ 14.912 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.268.956+€ 26.989 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.241.967

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.662

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.227.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 11 in Hollandsche Rading heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.165.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.742 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 11

Onder gem. in De BiltBoven gem.

€ 1.165.575[ € 1.107.296 – € 1.223.854 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.742[ € 5.455 – € 6.029 ]

Gem. vraagprijs in De Bilt

€ 1.165.592[ € 195.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.241.967, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.165.575 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.203.165+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.241.967+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.304.065+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.165.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 11 in Hollandsche Rading bedragen € 6.070 per maand bij een woningwaarde van € 1.203.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.403.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.070/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.884

OZB€ 84

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 6.070

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.118.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte203 m²

Perceeloppervlakte1.481 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.203.165

Verwachte verkoopprijs€ 1.241.967

Verwachte vraagprijs€ 1.165.575

Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtHollandsche Rading Kern→

PlaatsHollandsche Rading→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandsche Rading Kern besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.630 kWh/jr)Elektriciteit(3.630 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (10%)

C (33%)

D (10%)

E (7%)

F (11%)

G (10%)

Wonen in Hollandsche Rading Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hollandsche Rading Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

34,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km

Overstapstation6,2 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.203.165 duidelijk in het hogere segment van Hollandsche Rading Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 11 in Hollandsche Rading.

Wat is Dennenlaan 11 in Hollandsche Rading waard?

Dennenlaan 11 in Hollandsche Rading heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.203.165 (bandbreedte € 1.058.785 – € 1.347.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollandsche Rading Kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 11 in Hollandsche Rading?

De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 11 in Hollandsche Rading is in oktober 2026 € 1.165.575 (bandbreedte € 1.107.296 – € 1.223.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.927.

Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 11 in Hollandsche Rading?

Voor Dennenlaan 11 adviseren wij een bod van € 1.241.967 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 11 in Hollandsche Rading?

De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 11 in Hollandsche Rading bedragen € 6.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.203.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.884 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 11 in Hollandsche Rading zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 11 in Hollandsche Rading is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 46.876) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandsche Rading Kern is € 743.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 11 ligt rond € 1.203.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 11?

Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandsche Rading Kern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.