Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 55

3739KM Hollandsche Rading

Te koop
164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.617
+3,1%
[ € 769.663 – € 979.571 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.737[ € 858.169 – € 948.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 55 in Hollandsche Rading heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 874.617 (€ 5.333 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.892Sinds mei +0,3%
+€ 26.61612 maanden +3,1%
€ -9.34512 mnd vs. NL -1,1%
Dennenlaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.617 voor Dennenlaan 55 in Hollandsche Rading. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 55 in Hollandsche Rading heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.737. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 874.617.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 55
€ 901.737[ € 858.169 – € 948.503 ]
Verkoper houdt over€ 890.568−€ 11.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.922+€ 20.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.568

Wat is de vraagprijs?

Dennenlaan 55 in Hollandsche Rading staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.177 per m².

Vraagprijs Dennenlaan 55
Onder gem. in De BiltBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.177[ € 4.918 – € 5.436 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt
€ 1.065.033[ € 195.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 55 adviseren wij in een bod van € 901.737, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.617+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.737+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.824+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 55 in Hollandsche Rading bedragen € 4.362 per maand bij een woningwaarde van € 874.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 437.000€ 1.312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.277
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.539.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.617
Verwachte verkoopprijs€ 901.737
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtHollandsche Rading Kern→
PlaatsHollandsche Rading→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandsche Rading Kern besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (11%)
E (6%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Hollandsche Rading Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hollandsche Rading Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolakkerweg 57, 3739JH Hollandsche Rading
Tolakkerweg 57
1951 · 159 m²
€ 1.149.250
Straatbeeld van Tolakkerweg 107, 3739JK Hollandsche Rading
Tolakkerweg 107
1950 · 85 m²
€ 611.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 874.617 zit Dennenlaan 55 in het middensegment van Hollandsche Rading Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 55 in Hollandsche Rading.

Wat is Dennenlaan 55 in Hollandsche Rading waard?
Dennenlaan 55 in Hollandsche Rading heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.617 (bandbreedte € 769.663 – € 979.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollandsche Rading Kern.
Wat is de vraagprijs van Dennenlaan 55 in Hollandsche Rading?
Dennenlaan 55 in Hollandsche Rading staat in juni 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 55 in Hollandsche Rading?
Voor Dennenlaan 55 adviseren wij een bod van € 901.737 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 55 in Hollandsche Rading?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 55 in Hollandsche Rading bedragen € 4.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.277 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 55 in Hollandsche Rading zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 55 in Hollandsche Rading is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 26.616) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandsche Rading Kern is € 743.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 55 ligt rond € 874.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 55?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandsche Rading Kern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.