Huiswaardemeter

Woningwaarde Binckhorstlaan 3

3739LC Hollandsche Rading

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 10.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.022.899
+4,1%
[ € 900.151 – € 1.145.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 991.517[ € 941.941 – € 1.041.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.055.274[ € 1.001.283 – € 1.106.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Binckhorstlaan 3 in Hollandsche Rading heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.022.899 (€ 10.332 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.382Sinds september +0,3%
+€ 39.85212 maanden +4,1%
+€ 1.76812 mnd vs. NL +0,2%
Binckhorstlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.022.899 voor Binckhorstlaan 3 in Hollandsche Rading. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binckhorstlaan 3 in Hollandsche Rading heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.055.274. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.022.899.

Verwachte verkoopprijs Binckhorstlaan 3
€ 1.055.274[ € 1.001.283 – € 1.106.682 ]
Verkoper houdt over€ 1.042.416−€ 12.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.078.529+€ 23.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.055.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.042.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binckhorstlaan 3 in Hollandsche Rading heeft in een verwachte vraagprijs van € 991.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.015 per m².

Verwachte vraagprijs Binckhorstlaan 3
Onder gem. in De BiltBoven gem.
€ 991.517[ € 941.941 – € 1.041.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.015[ € 9.515 – € 10.516 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt
€ 1.165.592[ € 195.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binckhorstlaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.055.274, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 991.517 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.022.899+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.055.274+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.108.038+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binckhorstlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 991.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binckhorstlaan 3 in Hollandsche Rading bedragen € 5.151 per maand bij een woningwaarde van € 1.022.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.223.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.002
OZB€ 71
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.800.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binckhorstlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.022.899
Verwachte verkoopprijs€ 1.055.274
Verwachte vraagprijs€ 991.517
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtHollandsche Rading Buitengebied→
PlaatsHollandsche Rading→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandsche Rading Buitengebied besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (2%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (22%)

Wonen in Hollandsche Rading Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hollandsche Rading Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolakkerweg 107, 3739JK Hollandsche Rading
Tolakkerweg 107
1950 · 85 m²
€ 615.504
Straatbeeld van Tolakkerweg 57, 3739JH Hollandsche Rading
Tolakkerweg 57
1951 · 159 m²
€ 1.156.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binckhorstlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.022.899 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hollandsche Rading Buitengebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binckhorstlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binckhorstlaan 3 in Hollandsche Rading.

Wat is Binckhorstlaan 3 in Hollandsche Rading waard?
Binckhorstlaan 3 in Hollandsche Rading heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.022.899 (bandbreedte € 900.151 – € 1.145.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollandsche Rading Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binckhorstlaan 3 in Hollandsche Rading?
De verwachte vraagprijs van Binckhorstlaan 3 in Hollandsche Rading is in oktober 2026 € 991.517 (bandbreedte € 941.941 – € 1.041.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Binckhorstlaan 3 in Hollandsche Rading?
Voor Binckhorstlaan 3 adviseren wij een bod van € 1.055.274 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binckhorstlaan 3 in Hollandsche Rading?
De geschatte bruto maandlasten van Binckhorstlaan 3 in Hollandsche Rading bedragen € 5.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.022.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.002 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binckhorstlaan 3 in Hollandsche Rading zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binckhorstlaan 3 in Hollandsche Rading is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 39.852) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binckhorstlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandsche Rading Buitengebied is € 1.017.000. De geschatte marktwaarde van Binckhorstlaan 3 ligt rond € 1.022.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binckhorstlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Binckhorstlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandsche Rading Buitengebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.