Huiswaardemeter

Woningwaarde Adri Piecklaan 35

3739LG Hollandsche Rading

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.412
+4,1%
[ € 646.283 – € 822.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.315[ € 674.799 – € 745.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.327[ € 720.685 – € 796.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Adri Piecklaan 35 in Hollandsche Rading heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.412 (€ 4.738 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds september +0,3%
+€ 28.61312 maanden +4,1%
+€ 1.26912 mnd vs. NL +0,2%
Adri Piecklaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.412 voor Adri Piecklaan 35 in Hollandsche Rading. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adri Piecklaan 35 in Hollandsche Rading heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.327. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 734.412.

Verwachte verkoopprijs Adri Piecklaan 35
€ 759.327[ € 720.685 – € 796.548 ]
Verkoper houdt over€ 749.724−€ 9.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.664+€ 17.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adri Piecklaan 35 in Hollandsche Rading heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Verwachte vraagprijs Adri Piecklaan 35
Onder gem. in De BiltBoven gem.
€ 710.315[ € 674.799 – € 745.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.812 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt
€ 1.165.592[ € 195.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adri Piecklaan 35 adviseren wij in een bod van € 759.327, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 710.315 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.412+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.327+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.293+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adri Piecklaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 710.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adri Piecklaan 35 in Hollandsche Rading bedragen € 3.733 per maand bij een woningwaarde van € 734.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.591
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adri Piecklaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.412
Verwachte verkoopprijs€ 759.327
Verwachte vraagprijs€ 710.315
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtHollandsche Rading Kern→
PlaatsHollandsche Rading→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandsche Rading Kern besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (33%)
D (10%)
E (7%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Hollandsche Rading Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hollandsche Rading Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 41, 3739KB Hollandsche Rading
Spoorlaan 41
1935 · 119 m²
€ 739.911
Straatbeeld van Spoorlaan 53, 3739KC Hollandsche Rading
Spoorlaan 53
1935 · 202 m²
€ 996.895
Straatbeeld van Tolakkerweg 57, 3739JH Hollandsche Rading
Tolakkerweg 57
1951 · 159 m²
€ 1.156.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adri Piecklaan 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 734.412 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hollandsche Rading Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adri Piecklaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adri Piecklaan 35 in Hollandsche Rading.

Wat is Adri Piecklaan 35 in Hollandsche Rading waard?
Adri Piecklaan 35 in Hollandsche Rading heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.412 (bandbreedte € 646.283 – € 822.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hollandsche Rading Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adri Piecklaan 35 in Hollandsche Rading?
De verwachte vraagprijs van Adri Piecklaan 35 in Hollandsche Rading is in oktober 2026 € 710.315 (bandbreedte € 674.799 – € 745.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Adri Piecklaan 35 in Hollandsche Rading?
Voor Adri Piecklaan 35 adviseren wij een bod van € 759.327 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adri Piecklaan 35 in Hollandsche Rading?
De geschatte bruto maandlasten van Adri Piecklaan 35 in Hollandsche Rading bedragen € 3.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.591 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adri Piecklaan 35 in Hollandsche Rading zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adri Piecklaan 35 in Hollandsche Rading is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 28.613) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adri Piecklaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandsche Rading Kern is € 743.000. De geschatte marktwaarde van Adri Piecklaan 35 ligt rond € 734.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adri Piecklaan 35?
Huishoudens in de buurt van Adri Piecklaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandsche Rading Kern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.