Huiswaardemeter

Woningwaarde Adri Piecklaan 7

3739LG Hollandsche Rading

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.830
+4,1%
[ € 647.530 – € 824.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.110[ € 675.555 – € 746.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.409[ € 722.844 – € 798.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Adri Piecklaan 7 in Hollandsche Rading heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.830 (€ 4.717 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.433Sinds september +0,3%
+€ 28.66812 maanden +4,1%
+€ 1.27212 mnd vs. NL +0,2%
Adri Piecklaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.830 voor Adri Piecklaan 7 in Hollandsche Rading. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adri Piecklaan 7 in Hollandsche Rading heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.409. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 735.830.

Verwachte verkoopprijs Adri Piecklaan 7
€ 761.409[ € 722.844 – € 798.933 ]
Verkoper houdt over€ 751.784−€ 9.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.787+€ 17.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adri Piecklaan 7 in Hollandsche Rading heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.558 per m².

Verwachte vraagprijs Adri Piecklaan 7
Onder gem. in De BiltBoven gem.
€ 711.110[ € 675.555 – € 746.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.558[ € 4.330 – € 4.786 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt
€ 1.165.592[ € 195.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adri Piecklaan 7 adviseren wij in een bod van € 761.409, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 711.110 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.830+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.409+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.479+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adri Piecklaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 711.110 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adri Piecklaan 7 in Hollandsche Rading bedragen € 3.740 per maand bij een woningwaarde van € 735.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.598
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.295.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adri Piecklaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.830
Verwachte verkoopprijs€ 761.409
Verwachte vraagprijs€ 711.110
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtHollandsche Rading Kern→
PlaatsHollandsche Rading→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandsche Rading Kern besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (33%)
D (10%)
E (7%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Hollandsche Rading Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hollandsche Rading Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 41, 3739KB Hollandsche Rading
Spoorlaan 41
1935 · 119 m²
€ 739.911
Straatbeeld van Spoorlaan 53, 3739KC Hollandsche Rading
Spoorlaan 53
1935 · 202 m²
€ 996.895
Straatbeeld van Tolakkerweg 57, 3739JH Hollandsche Rading
Tolakkerweg 57
1951 · 159 m²
€ 1.156.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adri Piecklaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 735.830 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hollandsche Rading Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adri Piecklaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adri Piecklaan 7 in Hollandsche Rading.

Wat is Adri Piecklaan 7 in Hollandsche Rading waard?
Adri Piecklaan 7 in Hollandsche Rading heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.830 (bandbreedte € 647.530 – € 824.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hollandsche Rading Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adri Piecklaan 7 in Hollandsche Rading?
De verwachte vraagprijs van Adri Piecklaan 7 in Hollandsche Rading is in oktober 2026 € 711.110 (bandbreedte € 675.555 – € 746.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Adri Piecklaan 7 in Hollandsche Rading?
Voor Adri Piecklaan 7 adviseren wij een bod van € 761.409 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adri Piecklaan 7 in Hollandsche Rading?
De geschatte bruto maandlasten van Adri Piecklaan 7 in Hollandsche Rading bedragen € 3.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.598 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adri Piecklaan 7 in Hollandsche Rading zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adri Piecklaan 7 in Hollandsche Rading is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 28.668) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adri Piecklaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandsche Rading Kern is € 743.000. De geschatte marktwaarde van Adri Piecklaan 7 ligt rond € 735.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adri Piecklaan 7?
Huishoudens in de buurt van Adri Piecklaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandsche Rading Kern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.