Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolweg 86

7451AD Holten

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.592
-3,9%
[ € 423.801 – € 539.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.915[ € 449.269 – € 496.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.879[ € 470.834 – € 520.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolweg 86 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.592 (€ 4.768 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.607Sinds september -0,3%
€ -19.64112 maanden -3,9%
€ -39.05912 mnd vs. NL -7,8%
Kolweg 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.592 voor Kolweg 86 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolweg 86 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.879. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 481.592.

Verwachte verkoopprijs Kolweg 86
€ 492.879[ € 470.834 – € 520.396 ]
Verkoper houdt over€ 486.207−€ 6.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.887+€ 12.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolweg 86 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.682 per m².

Verwachte vraagprijs Kolweg 86
Onder gem. in buurt De Kol en NoordenbergBoven gem.
€ 472.915[ € 449.269 – € 496.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.682[ € 4.448 – € 4.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kol en Noordenberg
€ 420.714[ € 329.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolweg 86 adviseren wij in een bod van € 492.879, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.915 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.592+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.879+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.523+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolweg 86 zal in bij een vraagprijs van € 472.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolweg 86 in Holten bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 481.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 31
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolweg 86

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.592
Verwachte verkoopprijs€ 492.879
Verwachte vraagprijs€ 472.915
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Kol en Noordenberg→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kol en Noordenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Kol en Noordenberg

De Kol en Noordenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostenstraat 43A, 7451AJ Holten
Drostenstraat 43A
2016 · 124 m²
€ 447.718
Straatbeeld van Vicarie 9, 7451WG Holten
Vicarie 9
1999 · 117 m²
€ 444.130
Straatbeeld van Abraham Berg-hof 42, 7451BK Holten
Abraham Berg-hof 42
1995 · 75 m²
€ 288.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.592 ligt Kolweg 86 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kol en Noordenberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kolweg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolweg 86 in Holten.

Wat is Kolweg 86 in Holten waard?
Kolweg 86 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.592 (bandbreedte € 423.801 – € 539.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kol en Noordenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolweg 86 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Kolweg 86 in Holten is in oktober 2026 € 472.915 (bandbreedte € 449.269 – € 496.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolweg 86 in Holten?
Voor Kolweg 86 adviseren wij een bod van € 492.879 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolweg 86 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Kolweg 86 in Holten bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolweg 86 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolweg 86 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -19.641) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolweg 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kol en Noordenberg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Kolweg 86 ligt rond € 481.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolweg 86?
Huishoudens in de buurt van Kolweg 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).