Huiswaardemeter

Woningwaarde Industriestraat 22

7451BB Holten

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.579
-3,9%
[ € 248.670 – € 316.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.344[ € 261.577 – € 289.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.004[ € 275.441 – € 304.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Industriestraat 22 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.579 (€ 3.038 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -943Sinds september -0,3%
€ -11.52512 maanden -3,9%
€ -22.91912 mnd vs. NL -7,8%
Industriestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.579 voor Industriestraat 22 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industriestraat 22 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.004. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 282.579.

Verwachte verkoopprijs Industriestraat 22
€ 290.004[ € 275.441 – € 304.434 ]
Verkoper houdt over€ 285.564−€ 4.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.954+€ 7.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industriestraat 22 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Industriestraat 22
Onder gem. in buurt De Kol en NoordenbergBoven gem.
€ 275.344[ € 261.577 – € 289.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kol en Noordenberg
€ 420.714[ € 329.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industriestraat 22 adviseren wij in een bod van € 290.004, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 275.344 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.579+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.004+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.504+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industriestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 275.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industriestraat 22 in Holten bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 282.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industriestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.579
Verwachte verkoopprijs€ 290.004
Verwachte vraagprijs€ 275.344
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Kol en Noordenberg→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kol en Noordenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Kol en Noordenberg

De Kol en Noordenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 58, 7451CD Holten
Oranjestraat 58
1964 · 121 m²
€ 482.870
Straatbeeld van Erve Broekhuis 40, 7451VM Holten
Erve Broekhuis 40
1953 · 140 m²
€ 642.015
Straatbeeld van Diessenplasstraat 5, 7451DA Holten
Diessenplasstraat 5
1962 · 173 m²
€ 571.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.579 is Industriestraat 22 een van de meer betaalbare woningen in De Kol en Noordenberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Industriestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industriestraat 22 in Holten.

Wat is Industriestraat 22 in Holten waard?
Industriestraat 22 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.579 (bandbreedte € 248.670 – € 316.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kol en Noordenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industriestraat 22 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Industriestraat 22 in Holten is in oktober 2026 € 275.344 (bandbreedte € 261.577 – € 289.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Industriestraat 22 in Holten?
Voor Industriestraat 22 adviseren wij een bod van € 290.004 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industriestraat 22 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Industriestraat 22 in Holten bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Industriestraat 22 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industriestraat 22 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -11.525) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industriestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kol en Noordenberg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Industriestraat 22 ligt rond € 282.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industriestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Industriestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).