Huiswaardemeter

Woningwaarde A.J. Goldsteinstraat 6

7451BE Holten

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.011
-3,9%
[ € 247.290 – € 314.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.773[ € 260.084 – € 287.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.440[ € 273.868 – € 302.697 ]

Wat is mijn huis waard?

A.J. Goldsteinstraat 6 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.011 (€ 3.022 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -938Sinds september -0,3%
€ -11.46112 maanden -3,9%
€ -22.79212 mnd vs. NL -7,8%
A.J. Goldsteinstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.011 voor A.J. Goldsteinstraat 6 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.J. Goldsteinstraat 6 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.440. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 281.011.

Verwachte verkoopprijs A.J. Goldsteinstraat 6
€ 288.440[ € 273.868 – € 302.697 ]
Verkoper houdt over€ 284.017−€ 4.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.359+€ 7.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.J. Goldsteinstraat 6 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Verwachte vraagprijs A.J. Goldsteinstraat 6
Onder gem. in buurt De Kol en NoordenbergBoven gem.
€ 273.773[ € 260.084 – € 287.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.797 – € 3.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kol en Noordenberg
€ 420.714[ € 329.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.J. Goldsteinstraat 6 adviseren wij in een bod van € 288.440, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 273.773 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.011+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.440+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.862+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.J. Goldsteinstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 273.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.J. Goldsteinstraat 6 in Holten bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 281.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.J. Goldsteinstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.011
Verwachte verkoopprijs€ 288.440
Verwachte vraagprijs€ 273.773
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Kol en Noordenberg→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kol en Noordenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Kol en Noordenberg

De Kol en Noordenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 58, 7451CD Holten
Oranjestraat 58
1964 · 121 m²
€ 482.870
Straatbeeld van Diessenplasstraat 5, 7451DA Holten
Diessenplasstraat 5
1962 · 173 m²
€ 571.673
Straatbeeld van Erve Broekhuis 40, 7451VM Holten
Erve Broekhuis 40
1953 · 140 m²
€ 642.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.011 is A.J. Goldsteinstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in De Kol en Noordenberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over A.J. Goldsteinstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.J. Goldsteinstraat 6 in Holten.

Wat is A.J. Goldsteinstraat 6 in Holten waard?
A.J. Goldsteinstraat 6 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.011 (bandbreedte € 247.290 – € 314.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kol en Noordenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.J. Goldsteinstraat 6 in Holten?
De verwachte vraagprijs van A.J. Goldsteinstraat 6 in Holten is in oktober 2026 € 273.773 (bandbreedte € 260.084 – € 287.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op A.J. Goldsteinstraat 6 in Holten?
Voor A.J. Goldsteinstraat 6 adviseren wij een bod van € 288.440 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.J. Goldsteinstraat 6 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van A.J. Goldsteinstraat 6 in Holten bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van A.J. Goldsteinstraat 6 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.J. Goldsteinstraat 6 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -11.461) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.J. Goldsteinstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kol en Noordenberg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van A.J. Goldsteinstraat 6 ligt rond € 281.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.J. Goldsteinstraat 6?
Huishoudens in de buurt van A.J. Goldsteinstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).