Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 48

7451CD Holten

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.614
-3,9%
[ € 419.420 – € 533.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.540[ € 442.263 – € 488.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.951[ € 463.492 – € 512.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 48 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.614 (€ 3.505 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.590Sinds september -0,3%
€ -19.43812 maanden -3,9%
€ -38.65612 mnd vs. NL -7,8%
Oranjestraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.614 voor Oranjestraat 48 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 48 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.951. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 476.614.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 48
€ 487.951[ € 463.492 – € 512.280 ]
Verkoper houdt over€ 481.334−€ 6.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.860+€ 11.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 48 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 48
Onder gem. in buurt De Kol en NoordenbergBoven gem.
€ 465.540[ € 442.263 – € 488.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kol en Noordenberg
€ 420.714[ € 329.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 48 adviseren wij in een bod van € 487.951, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 465.540 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.614+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.951+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.349+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 465.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 48 in Holten bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 476.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.614
Verwachte verkoopprijs€ 487.951
Verwachte vraagprijs€ 465.540
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Kol en Noordenberg→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kol en Noordenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Kol en Noordenberg

De Kol en Noordenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wheeme 10, 7451WB Holten
De Wheeme 10
1995 · 167 m²
€ 634.265
Straatbeeld van Vicarie 9, 7451WG Holten
Vicarie 9
1999 · 117 m²
€ 444.130
Straatbeeld van Abraham Berg-hof 42, 7451BK Holten
Abraham Berg-hof 42
1995 · 75 m²
€ 288.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.614 ligt Oranjestraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kol en Noordenberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 48 in Holten.

Wat is Oranjestraat 48 in Holten waard?
Oranjestraat 48 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.614 (bandbreedte € 419.420 – € 533.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kol en Noordenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 48 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 48 in Holten is in oktober 2026 € 465.540 (bandbreedte € 442.263 – € 488.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 48 in Holten?
Voor Oranjestraat 48 adviseren wij een bod van € 487.951 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 48 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 48 in Holten bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 48 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 48 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -19.438) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kol en Noordenberg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 48 ligt rond € 476.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 48?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).