Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Diepenveenseweg 17

7451CK Holten

192 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.104.307
-3,9%
[ € 971.790 – € 1.236.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.085.581[ € 1.031.302 – € 1.139.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.123.356[ € 1.067.398 – € 1.179.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Diepenveenseweg 17 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.104.307 (€ 5.752 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.685Sinds september -0,3%
€ -45.03812 maanden -3,9%
€ -89.56512 mnd vs. NL -7,8%
Oude Diepenveenseweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.104.307 voor Oude Diepenveenseweg 17 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Diepenveenseweg 17 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.123.356. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.104.307.

Verwachte verkoopprijs Oude Diepenveenseweg 17
€ 1.123.356[ € 1.067.398 – € 1.179.755 ]
Verkoper houdt over€ 1.109.749−€ 13.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.147.973+€ 24.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.123.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.109.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Diepenveenseweg 17 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.085.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.654 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Diepenveenseweg 17
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 1.085.581[ € 1.031.302 – € 1.139.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.654[ € 5.371 – € 5.937 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Diepenveenseweg 17 adviseren wij in een bod van € 1.123.356, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.085.581 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.104.307+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.123.356+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.179.524+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Diepenveenseweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.085.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Diepenveenseweg 17 in Holten bedragen € 5.541 per maand bij een woningwaarde van € 1.104.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.304.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.400
OZB€ 70
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 5.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.944.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Diepenveenseweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.104.307
Verwachte verkoopprijs€ 1.123.356
Verwachte vraagprijs€ 1.085.581
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBuurtschap Neerdorp→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Neerdorp besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (14%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (18%)

Wonen in Buurtschap Neerdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Neerdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtenbergerweg 7A, 7451RP Holten
Lichtenbergerweg 7A
2005 · 101 m²
€ 396.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Diepenveenseweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.104.307 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Neerdorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Diepenveenseweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Diepenveenseweg 17 in Holten.

Wat is Oude Diepenveenseweg 17 in Holten waard?
Oude Diepenveenseweg 17 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.104.307 (bandbreedte € 971.790 – € 1.236.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Neerdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Diepenveenseweg 17 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Oude Diepenveenseweg 17 in Holten is in oktober 2026 € 1.085.581 (bandbreedte € 1.031.302 – € 1.139.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Diepenveenseweg 17 in Holten?
Voor Oude Diepenveenseweg 17 adviseren wij een bod van € 1.123.356 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Diepenveenseweg 17 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Diepenveenseweg 17 in Holten bedragen € 5.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.104.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.400 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Diepenveenseweg 17 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Diepenveenseweg 17 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -45.038) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Diepenveenseweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Neerdorp is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Oude Diepenveenseweg 17 ligt rond € 1.104.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Diepenveenseweg 17?
Huishoudens in de buurt van Oude Diepenveenseweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Neerdorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.