Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaardenstraat 41-103

7451CV Holten

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.715
-3,9%
[ € 318.309 – € 405.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.441[ € 334.819 – € 370.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.233[ € 352.564 – € 389.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaardenstraat 41-103 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.715 (€ 4.110 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.207Sinds september -0,3%
€ -14.75212 maanden -3,9%
€ -29.33712 mnd vs. NL -7,8%
Gaardenstraat 41-103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.715 voor Gaardenstraat 41-103 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaardenstraat 41-103 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.233. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 361.715.

Verwachte verkoopprijs Gaardenstraat 41-103
€ 371.233[ € 352.564 – € 389.676 ]
Verkoper houdt over€ 365.899−€ 5.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.808+€ 9.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaardenstraat 41-103 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Verwachte vraagprijs Gaardenstraat 41-103
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 352.441[ € 334.819 – € 370.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.805 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaardenstraat 41-103 adviseren wij in een bod van € 371.233, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 352.441 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.715+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.233+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.795+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaardenstraat 41-103 zal in bij een vraagprijs van € 352.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaardenstraat 41-103 in Holten bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 361.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 23
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaardenstraat 41-103

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.715
Verwachte verkoopprijs€ 371.233
Verwachte vraagprijs€ 352.441
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten-Kom→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten-Kom besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (10%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Holten-Kom

Holten-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Berg-hof 42, 7451BK Holten
Abraham Berg-hof 42
1995 · 75 m²
€ 288.593
Straatbeeld van Vicarie 9, 7451WG Holten
Vicarie 9
1999 · 117 m²
€ 444.130
Straatbeeld van Erve Teeselink 14, 7451WE Holten
Erve Teeselink 14
2000 · 174 m²
€ 770.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaardenstraat 41-103 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.715 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holten-Kom willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gaardenstraat 41-103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaardenstraat 41-103 in Holten.

Wat is Gaardenstraat 41-103 in Holten waard?
Gaardenstraat 41-103 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.715 (bandbreedte € 318.309 – € 405.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holten-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaardenstraat 41-103 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Gaardenstraat 41-103 in Holten is in oktober 2026 € 352.441 (bandbreedte € 334.819 – € 370.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaardenstraat 41-103 in Holten?
Voor Gaardenstraat 41-103 adviseren wij een bod van € 371.233 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaardenstraat 41-103 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Gaardenstraat 41-103 in Holten bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaardenstraat 41-103 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaardenstraat 41-103 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -14.752) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaardenstraat 41-103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten-Kom is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Gaardenstraat 41-103 ligt rond € 361.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaardenstraat 41-103?
Huishoudens in de buurt van Gaardenstraat 41-103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).