Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaardenstraat 10

7451CW Holten

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.584
-3,9%
[ € 285.634 – € 363.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.066[ € 300.263 – € 331.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.332[ € 316.477 – € 349.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaardenstraat 10 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.584 (€ 3.647 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.083Sinds september -0,3%
€ -13.23812 maanden -3,9%
€ -26.32612 mnd vs. NL -7,8%
Gaardenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.584 voor Gaardenstraat 10 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaardenstraat 10 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.332. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.584.

Verwachte verkoopprijs Gaardenstraat 10
€ 333.332[ € 316.477 – € 349.790 ]
Verkoper houdt over€ 328.415−€ 4.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.149+€ 8.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaardenstraat 10 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Gaardenstraat 10
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 316.066[ € 300.263 – € 331.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaardenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 333.332, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.066 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.584+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.332+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.999+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaardenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 316.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaardenstraat 10 in Holten bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 324.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaardenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.584
Verwachte verkoopprijs€ 333.332
Verwachte vraagprijs€ 316.066
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten-Kom→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten-Kom besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (10%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Holten-Kom

Holten-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 58, 7451CD Holten
Oranjestraat 58
1964 · 121 m²
€ 482.870
Straatbeeld van Diessenplasstraat 5, 7451DA Holten
Diessenplasstraat 5
1962 · 173 m²
€ 571.673
Straatbeeld van Erve Broekhuis 40, 7451VM Holten
Erve Broekhuis 40
1953 · 140 m²
€ 642.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaardenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.584 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holten-Kom willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gaardenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaardenstraat 10 in Holten.

Wat is Gaardenstraat 10 in Holten waard?
Gaardenstraat 10 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.584 (bandbreedte € 285.634 – € 363.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holten-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaardenstraat 10 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Gaardenstraat 10 in Holten is in oktober 2026 € 316.066 (bandbreedte € 300.263 – € 331.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaardenstraat 10 in Holten?
Voor Gaardenstraat 10 adviseren wij een bod van € 333.332 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaardenstraat 10 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Gaardenstraat 10 in Holten bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaardenstraat 10 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaardenstraat 10 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -13.238) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaardenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten-Kom is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Gaardenstraat 10 ligt rond € 324.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaardenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Gaardenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).