Huiswaardemeter

Woningwaarde Diessenplasstraat 18

7451DC Holten

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.190
-3,9%
[ € 356.567 – € 453.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.843[ € 393.637 – € 435.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Diessenplasstraat 18 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.190 (€ 3.650 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.352Sinds september -0,3%
€ -16.52512 maanden -3,9%
€ -32.86312 mnd vs. NL -7,8%
Diessenplasstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.190 voor Diessenplasstraat 18 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diessenplasstraat 18 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.843. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.190.

Verwachte verkoopprijs Diessenplasstraat 18
€ 415.843[ € 393.637 – € 435.073 ]
Verkoper houdt over€ 410.019−€ 5.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.310+€ 10.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diessenplasstraat 18 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Diessenplasstraat 18
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diessenplasstraat 18 adviseren wij in een bod van € 415.843, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.190+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.843+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.635+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diessenplasstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diessenplasstraat 18 in Holten bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 405.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diessenplasstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.190
Verwachte verkoopprijs€ 415.843
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten-Kom→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten-Kom besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (10%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Holten-Kom

Holten-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 58, 7451CD Holten
Oranjestraat 58
1964 · 121 m²
€ 482.870
Straatbeeld van Diessenplasstraat 5, 7451DA Holten
Diessenplasstraat 5
1962 · 173 m²
€ 571.673
Straatbeeld van Erve Broekhuis 40, 7451VM Holten
Erve Broekhuis 40
1953 · 140 m²
€ 642.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.190 zit Diessenplasstraat 18 in het middensegment van Holten-Kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diessenplasstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diessenplasstraat 18 in Holten.

Wat is Diessenplasstraat 18 in Holten waard?
Diessenplasstraat 18 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.190 (bandbreedte € 356.567 – € 453.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holten-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diessenplasstraat 18 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Diessenplasstraat 18 in Holten is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Diessenplasstraat 18 in Holten?
Voor Diessenplasstraat 18 adviseren wij een bod van € 415.843 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diessenplasstraat 18 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Diessenplasstraat 18 in Holten bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Diessenplasstraat 18 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diessenplasstraat 18 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -16.525) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diessenplasstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten-Kom is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Diessenplasstraat 18 ligt rond € 405.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diessenplasstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Diessenplasstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).