Huiswaardemeter

Woningwaarde Bessinkpasstraat 4

7451DJ Holten

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.601
-3,9%
[ € 316.449 – € 402.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.134[ € 332.627 – € 367.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.324[ € 350.589 – € 387.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Bessinkpasstraat 4 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.601 (€ 3.361 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.200Sinds september -0,3%
€ -14.66612 maanden -3,9%
€ -29.16612 mnd vs. NL -7,8%
Bessinkpasstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.601 voor Bessinkpasstraat 4 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bessinkpasstraat 4 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.324. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.601.

Verwachte verkoopprijs Bessinkpasstraat 4
€ 369.324[ € 350.589 – € 387.494 ]
Verkoper houdt over€ 364.011−€ 5.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.860+€ 9.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bessinkpasstraat 4 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Bessinkpasstraat 4
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 350.134[ € 332.627 – € 367.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.109 – € 3.436 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bessinkpasstraat 4 adviseren wij in een bod van € 369.324, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.134 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.601+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.324+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.790+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bessinkpasstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 350.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bessinkpasstraat 4 in Holten bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 359.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 23
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bessinkpasstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.601
Verwachte verkoopprijs€ 369.324
Verwachte vraagprijs€ 350.134
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten-Kom→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten-Kom besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (10%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Holten-Kom

Holten-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 58, 7451CD Holten
Oranjestraat 58
1964 · 121 m²
€ 482.870
Straatbeeld van Diessenplasstraat 5, 7451DA Holten
Diessenplasstraat 5
1962 · 173 m²
€ 571.673
Straatbeeld van Erve Broekhuis 40, 7451VM Holten
Erve Broekhuis 40
1953 · 140 m²
€ 642.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bessinkpasstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.601 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holten-Kom willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bessinkpasstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bessinkpasstraat 4 in Holten.

Wat is Bessinkpasstraat 4 in Holten waard?
Bessinkpasstraat 4 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.601 (bandbreedte € 316.449 – € 402.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holten-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bessinkpasstraat 4 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Bessinkpasstraat 4 in Holten is in oktober 2026 € 350.134 (bandbreedte € 332.627 – € 367.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Bessinkpasstraat 4 in Holten?
Voor Bessinkpasstraat 4 adviseren wij een bod van € 369.324 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bessinkpasstraat 4 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Bessinkpasstraat 4 in Holten bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Bessinkpasstraat 4 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bessinkpasstraat 4 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -14.666) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bessinkpasstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten-Kom is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Bessinkpasstraat 4 ligt rond € 359.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bessinkpasstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bessinkpasstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).