Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 10

7451EV Holten

Te koop
133 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1990Bouwjaar
€ 4.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.362
-4,5%
[ € 472.879 – € 601.845 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.213[ € 523.189 – € 578.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 10 in Holten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 537.362 (€ 4.040 per m²). Dit is een daling van -4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.793Sinds juli -0,3%
€ -25.60412 maanden -4,5%
€ -45.48812 mnd vs. NL -8,1%
Schoolstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.362 voor Schoolstraat 10 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 10 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.213. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 537.362.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 10
€ 550.213[ € 523.189 – € 578.261 ]
Verkoper houdt over€ 542.911−€ 7.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.367+€ 13.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.911

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 10 in Holten staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 10
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 700.750[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 10 adviseren wij in een bod van € 550.213, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.362+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.213+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.724+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 10 in Holten bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 537.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.362
Verwachte verkoopprijs€ 550.213
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten-Kom→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten-Kom besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (10%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Holten-Kom

Holten-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Berg-hof 42, 7451BK Holten
Abraham Berg-hof 42
1995 · 75 m²
€ 288.593
Straatbeeld van Van Holtenserf 14, 7451VH Holten
Van Holtenserf 14
1988 · 135 m²
€ 464.269
Straatbeeld van De Wheeme 10, 7451WB Holten
De Wheeme 10
1995 · 167 m²
€ 634.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.362 duidelijk in het hogere segment van Holten-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 10 in Holten.

Wat is Schoolstraat 10 in Holten waard?
Schoolstraat 10 in Holten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.362 (bandbreedte € 472.879 – € 601.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holten-Kom.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 10 in Holten?
Schoolstraat 10 in Holten staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 10 in Holten?
Voor Schoolstraat 10 adviseren wij een bod van € 550.213 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 10 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 10 in Holten bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 10 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 10 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -4,5% (€ -25.604) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten-Kom is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 10 ligt rond € 537.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).