Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 8

7451EV Holten

136 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1990Bouwjaar
€ 2.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.206
-3,9%
[ € 322.261 – € 410.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.544[ € 338.717 – € 374.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.131[ € 357.008 – € 394.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 8 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.206 (€ 2.693 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.222Sinds september -0,3%
€ -14.93512 maanden -3,9%
€ -29.70112 mnd vs. NL -7,8%
Schoolstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.206 voor Schoolstraat 8 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 8 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.131. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.206.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 8
€ 376.131[ € 357.008 – € 394.587 ]
Verkoper houdt over€ 370.744−€ 5.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.804+€ 9.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 8 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.622 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 8
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 356.544[ € 338.717 – € 374.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.622[ € 2.491 – € 2.753 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 8 adviseren wij in een bod van € 376.131, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.544 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.206+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.131+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.938+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 356.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 8 in Holten bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 366.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 23
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.206
Verwachte verkoopprijs€ 376.131
Verwachte vraagprijs€ 356.544
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten-Kom→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten-Kom besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (10%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Holten-Kom

Holten-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Berg-hof 42, 7451BK Holten
Abraham Berg-hof 42
1995 · 75 m²
€ 288.593
Straatbeeld van Van Holtenserf 14, 7451VH Holten
Van Holtenserf 14
1988 · 135 m²
€ 464.269
Straatbeeld van De Wheeme 10, 7451WB Holten
De Wheeme 10
1995 · 167 m²
€ 634.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.206 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holten-Kom willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 8 in Holten.

Wat is Schoolstraat 8 in Holten waard?
Schoolstraat 8 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.206 (bandbreedte € 322.261 – € 410.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holten-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 8 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 8 in Holten is in oktober 2026 € 356.544 (bandbreedte € 338.717 – € 374.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 8 in Holten?
Voor Schoolstraat 8 adviseren wij een bod van € 376.131 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 8 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 8 in Holten bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 8 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 8 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -14.935) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten-Kom is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 8 ligt rond € 366.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).