Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 15-08

7451EW Holten

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.789
-3,9%
[ € 463.574 – € 590.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.154[ € 488.446 – € 539.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.735[ € 512.380 – € 566.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 15-08 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.789 (€ 4.746 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.758Sinds september -0,3%
€ -21.48412 maanden -3,9%
€ -42.72512 mnd vs. NL -7,8%
Tuinstraat 15-08
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.789 voor Tuinstraat 15-08 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 15-08 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.735. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 526.789.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 15-08
€ 539.735[ € 512.380 – € 566.315 ]
Verkoper houdt over€ 532.548−€ 7.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.680+€ 12.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 15-08 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.632 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 15-08
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 514.154[ € 488.446 – € 539.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.632[ € 4.400 – € 4.864 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 15-08 adviseren wij in een bod van € 539.735, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 514.154 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.789+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.735+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.722+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 15-08 zal in bij een vraagprijs van € 514.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 15-08 in Holten bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 526.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 15-08

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.789
Verwachte verkoopprijs€ 539.735
Verwachte vraagprijs€ 514.154
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten-Kom→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten-Kom besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (10%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Holten-Kom

Holten-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Berg-hof 42, 7451BK Holten
Abraham Berg-hof 42
1995 · 75 m²
€ 288.593
Straatbeeld van Vicarie 9, 7451WG Holten
Vicarie 9
1999 · 117 m²
€ 444.130
Straatbeeld van Erve Teeselink 14, 7451WE Holten
Erve Teeselink 14
2000 · 174 m²
€ 770.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 15-08 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.789 duidelijk in het hogere segment van Holten-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 15-08

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 15-08 in Holten.

Wat is Tuinstraat 15-08 in Holten waard?
Tuinstraat 15-08 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.789 (bandbreedte € 463.574 – € 590.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holten-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 15-08 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 15-08 in Holten is in oktober 2026 € 514.154 (bandbreedte € 488.446 – € 539.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 15-08 in Holten?
Voor Tuinstraat 15-08 adviseren wij een bod van € 539.735 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 15-08 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 15-08 in Holten bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 15-08 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 15-08 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -21.484) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 15-08?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten-Kom is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 15-08 ligt rond € 526.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 15-08?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 15-08 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).