Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschkampsstraat 21

7451GB Holten

153 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.064
-3,9%
[ € 444.456 – € 565.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.932[ € 468.285 – € 517.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.495[ € 491.231 – € 542.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschkampsstraat 21 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.064 (€ 3.301 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.685Sinds september -0,3%
€ -20.59812 maanden -3,9%
€ -40.96312 mnd vs. NL -7,8%
Boschkampsstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.064 voor Boschkampsstraat 21 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschkampsstraat 21 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.495. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.064.

Verwachte verkoopprijs Boschkampsstraat 21
€ 517.495[ € 491.231 – € 542.940 ]
Verkoper houdt over€ 510.553−€ 6.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.995+€ 12.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschkampsstraat 21 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Boschkampsstraat 21
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 492.932[ € 468.285 – € 517.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.061 – € 3.383 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschkampsstraat 21 adviseren wij in een bod van € 517.495, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.932 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.064+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.495+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.370+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschkampsstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 492.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschkampsstraat 21 in Holten bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 505.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschkampsstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.064
Verwachte verkoopprijs€ 517.495
Verwachte vraagprijs€ 492.932
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten-Kom→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten-Kom besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (10%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Holten-Kom

Holten-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Broekhuis 40, 7451VM Holten
Erve Broekhuis 40
1953 · 140 m²
€ 642.015
Straatbeeld van Diessenplasstraat 5, 7451DA Holten
Diessenplasstraat 5
1962 · 173 m²
€ 571.673
Straatbeeld van Oranjestraat 58, 7451CD Holten
Oranjestraat 58
1964 · 121 m²
€ 482.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boschkampsstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.064 duidelijk in het hogere segment van Holten-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boschkampsstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschkampsstraat 21 in Holten.

Wat is Boschkampsstraat 21 in Holten waard?
Boschkampsstraat 21 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.064 (bandbreedte € 444.456 – € 565.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holten-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschkampsstraat 21 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Boschkampsstraat 21 in Holten is in oktober 2026 € 492.932 (bandbreedte € 468.285 – € 517.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschkampsstraat 21 in Holten?
Voor Boschkampsstraat 21 adviseren wij een bod van € 517.495 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschkampsstraat 21 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Boschkampsstraat 21 in Holten bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschkampsstraat 21 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschkampsstraat 21 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -20.598) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschkampsstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten-Kom is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Boschkampsstraat 21 ligt rond € 505.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschkampsstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Boschkampsstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).