Huiswaardemeter

Woningwaarde Looker molen 3

7451GR Holten

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.613
-3,9%
[ € 568.139 – € 723.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.148[ € 601.491 – € 664.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.324[ € 624.949 – € 690.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Looker molen 3 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.613 (€ 4.010 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.154Sinds september -0,3%
€ -26.33112 maanden -3,9%
€ -52.36312 mnd vs. NL -7,8%
Looker molen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.613 voor Looker molen 3 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looker molen 3 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.324. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 645.613.

Verwachte verkoopprijs Looker molen 3
€ 658.324[ € 624.949 – € 690.732 ]
Verkoper houdt over€ 649.832−€ 8.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.640+€ 15.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looker molen 3 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Looker molen 3
Onder gem. in buurt De Kol en NoordenbergBoven gem.
€ 633.148[ € 601.491 – € 664.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kol en Noordenberg
€ 420.714[ € 329.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looker molen 3 adviseren wij in een bod van € 658.324, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 633.148 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.613+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.324+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.240+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looker molen 3 zal in bij een vraagprijs van € 633.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looker molen 3 in Holten bedragen € 3.261 per maand bij een woningwaarde van € 645.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.157
OZB€ 41
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 3.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looker molen 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.613
Verwachte verkoopprijs€ 658.324
Verwachte vraagprijs€ 633.148
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Kol en Noordenberg→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kol en Noordenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Kol en Noordenberg

De Kol en Noordenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostenstraat 43A, 7451AJ Holten
Drostenstraat 43A
2016 · 124 m²
€ 447.718
Straatbeeld van Erve Teeselink 14, 7451WE Holten
Erve Teeselink 14
2000 · 174 m²
€ 770.976
Straatbeeld van De Wheeme 10, 7451WB Holten
De Wheeme 10
1995 · 167 m²
€ 634.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Looker molen 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.613 duidelijk in het hogere segment van De Kol en Noordenberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Looker molen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looker molen 3 in Holten.

Wat is Looker molen 3 in Holten waard?
Looker molen 3 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.613 (bandbreedte € 568.139 – € 723.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kol en Noordenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looker molen 3 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Looker molen 3 in Holten is in oktober 2026 € 633.148 (bandbreedte € 601.491 – € 664.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Looker molen 3 in Holten?
Voor Looker molen 3 adviseren wij een bod van € 658.324 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looker molen 3 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Looker molen 3 in Holten bedragen € 3.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.157 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Looker molen 3 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looker molen 3 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -26.331) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looker molen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kol en Noordenberg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Looker molen 3 ligt rond € 645.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looker molen 3?
Huishoudens in de buurt van Looker molen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).