Huiswaardemeter

Woningwaarde Enkweg 3

7451JN Holten

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.318
-3,9%
[ € 427.080 – € 543.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.978[ € 450.279 – € 497.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.929[ € 471.892 – € 521.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkweg 3 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.318 (€ 2.623 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.619Sinds september -0,3%
€ -19.79312 maanden -3,9%
€ -39.36212 mnd vs. NL -7,8%
Enkweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.318 voor Enkweg 3 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkweg 3 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.929. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.318.

Verwachte verkoopprijs Enkweg 3
€ 496.929[ € 471.892 – € 521.565 ]
Verkoper houdt over€ 490.213−€ 6.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.018+€ 12.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enkweg 3 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Verwachte vraagprijs Enkweg 3
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 473.978[ € 450.279 – € 497.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.562[ € 2.434 – € 2.690 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkweg 3 adviseren wij in een bod van € 496.929, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 473.978 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.318+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.929+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.775+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 473.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkweg 3 in Holten bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 485.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 31
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.318
Verwachte verkoopprijs€ 496.929
Verwachte vraagprijs€ 473.978
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Holterberg→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Holterberg besteden gemiddeld € 357 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 211/mndAardgas(1.850 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in De Holterberg

De Holterberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenbelterweg 28, 7451JB Holten
Molenbelterweg 28
1930 · 105 m²
€ 769.581
Straatbeeld van Burgemeester van der Borchstraat 18, 7451CH Holten
Burgemeester van der Borchstraat 18
1932 · 114 m²
€ 605.789
Straatbeeld van Denneboomstraat 2, 7451CN Holten
Denneboomstraat 2
1940 · 264 m²
€ 588.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.318 is Enkweg 3 een van de meer betaalbare woningen in De Holterberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Enkweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkweg 3 in Holten.

Wat is Enkweg 3 in Holten waard?
Enkweg 3 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.318 (bandbreedte € 427.080 – € 543.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Holterberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enkweg 3 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Enkweg 3 in Holten is in oktober 2026 € 473.978 (bandbreedte € 450.279 – € 497.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkweg 3 in Holten?
Voor Enkweg 3 adviseren wij een bod van € 496.929 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkweg 3 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Enkweg 3 in Holten bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkweg 3 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkweg 3 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -19.793) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Holterberg is € 946.000. De geschatte marktwaarde van Enkweg 3 ligt rond € 485.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enkweg 3?
Huishoudens in de buurt van Enkweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 357 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Holterberg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.