Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasmansweg 2A

7451KP Holten

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.358
-3,9%
[ € 422.715 – € 538.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.060[ € 445.607 – € 492.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.929[ € 466.996 – € 516.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasmansweg 2A in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.358 (€ 3.313 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.603Sinds september -0,3%
€ -19.59112 maanden -3,9%
€ -38.96012 mnd vs. NL -7,8%
Pasmansweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.358 voor Pasmansweg 2A in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasmansweg 2A in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.929. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.358.

Verwachte verkoopprijs Pasmansweg 2A
€ 491.929[ € 466.996 – € 516.154 ]
Verkoper houdt over€ 485.268−€ 6.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.918+€ 11.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pasmansweg 2A in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Verwachte vraagprijs Pasmansweg 2A
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 469.060[ € 445.607 – € 492.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.073 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasmansweg 2A adviseren wij in een bod van € 491.929, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 469.060 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.358+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.929+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.525+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasmansweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 469.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasmansweg 2A in Holten bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 480.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasmansweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.358
Verwachte verkoopprijs€ 491.929
Verwachte vraagprijs€ 469.060
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBuurtschap Espelo→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Espelo besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (18%)
D (18%)
E (15%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Buurtschap Espelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Espelo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haalmansweg 1W, 7451LC Holten
Haalmansweg 1W
1926 · 117 m²
€ 455.503
Straatbeeld van Maatmansweg 9, 7451LS Holten
Maatmansweg 9
1925 · 175 m²
€ 450.247
Straatbeeld van Maatmansweg 7, 7451LS Holten
Maatmansweg 7
1925 · 87 m²
€ 370.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pasmansweg 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.358 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurtschap Espelo willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pasmansweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasmansweg 2A in Holten.

Wat is Pasmansweg 2A in Holten waard?
Pasmansweg 2A in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.358 (bandbreedte € 422.715 – € 538.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Espelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pasmansweg 2A in Holten?
De verwachte vraagprijs van Pasmansweg 2A in Holten is in oktober 2026 € 469.060 (bandbreedte € 445.607 – € 492.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasmansweg 2A in Holten?
Voor Pasmansweg 2A adviseren wij een bod van € 491.929 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasmansweg 2A in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Pasmansweg 2A in Holten bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasmansweg 2A in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasmansweg 2A in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -19.591) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasmansweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Espelo is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Pasmansweg 2A ligt rond € 480.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasmansweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Pasmansweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Espelo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.