Woningwaarde Okkenbroekseweg 4

7451KR Holten

152 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1981Bouwjaar

€ 3.104Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 471.862

-3,9%

[ € 415.239 – € 528.485 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 460.836[ € 437.794 – € 483.878 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 483.151[ € 458.808 – € 507.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Okkenbroekseweg 4 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.862 (€ 3.104 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.574Sinds september -0,3%-0,3%

€ -19.24412 maanden -3,9%-3,9%

€ -38.27012 mnd vs. NL -7,8%-7,8%

Okkenbroekseweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.862 voor Okkenbroekseweg 4 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Okkenbroekseweg 4 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 483.151. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.862.

Verwachte verkoopprijs Okkenbroekseweg 4

€ 483.151[ € 458.808 – € 507.104 ]

Verkoper houdt over€ 476.586−€ 6.565 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 494.964+€ 11.813 kosten koper

Verkoopprijs€ 483.151

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.315

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 476.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Okkenbroekseweg 4 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 460.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Okkenbroekseweg 4

Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.

€ 460.836[ € 437.794 – € 483.878 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.032[ € 2.880 – € 3.183 ]

Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten

€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Okkenbroekseweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 483.151, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 460.836 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.862+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 483.151+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 507.309+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Okkenbroekseweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 460.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Okkenbroekseweg 4 in Holten bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 471.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 672.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.398/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307

OZB€ 30

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 16

Heffingskorting€ -9

Totaal per maand€ 2.398

Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Okkenbroekseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte152 m²

Perceeloppervlakte1.410 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.862

Verwachte verkoopprijs€ 483.151

Verwachte vraagprijs€ 460.836

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBuurtschap Espelo→

PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Espelo besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.610 kWh/jr)Elektriciteit(3.610 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.120 kWh/jr)Teruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (15%)

C (18%)

D (18%)

E (15%)

F (6%)

G (9%)

Wonen in Buurtschap Espelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Espelo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation17,2 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km

Supermarkt5,4 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Okkenbroekseweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.862 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurtschap Espelo willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Okkenbroekseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Okkenbroekseweg 4 in Holten.

Wat is Okkenbroekseweg 4 in Holten waard?

Okkenbroekseweg 4 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.862 (bandbreedte € 415.239 – € 528.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Espelo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Okkenbroekseweg 4 in Holten?

De verwachte vraagprijs van Okkenbroekseweg 4 in Holten is in oktober 2026 € 460.836 (bandbreedte € 437.794 – € 483.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.

Hoeveel moet ik overbieden op Okkenbroekseweg 4 in Holten?

Voor Okkenbroekseweg 4 adviseren wij een bod van € 483.151 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Okkenbroekseweg 4 in Holten?

De geschatte bruto maandlasten van Okkenbroekseweg 4 in Holten bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Okkenbroekseweg 4 in Holten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Okkenbroekseweg 4 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -19.244) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Okkenbroekseweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Espelo is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Okkenbroekseweg 4 ligt rond € 471.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Okkenbroekseweg 4?

Huishoudens in de buurt van Okkenbroekseweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Espelo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.