Huiswaardemeter

Woningwaarde Okkenbroekseweg 4A

7451KR Holten

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.227
-3,9%
[ € 417.320 – € 531.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.141[ € 439.984 – € 486.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.578[ € 461.103 – € 509.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Okkenbroekseweg 4A in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.227 (€ 2.964 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.582Sinds september -0,3%
€ -19.34112 maanden -3,9%
€ -38.46212 mnd vs. NL -7,8%
Okkenbroekseweg 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.227 voor Okkenbroekseweg 4A in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Okkenbroekseweg 4A in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.578. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.227.

Verwachte verkoopprijs Okkenbroekseweg 4A
€ 485.578[ € 461.103 – € 509.640 ]
Verkoper houdt over€ 478.987−€ 6.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.440+€ 11.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Okkenbroekseweg 4A in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Okkenbroekseweg 4A
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 463.141[ € 439.984 – € 486.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Okkenbroekseweg 4A adviseren wij in een bod van € 485.578, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 463.141 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.227+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.578+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.857+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Okkenbroekseweg 4A zal in bij een vraagprijs van € 463.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Okkenbroekseweg 4A in Holten bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 474.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Okkenbroekseweg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.227
Verwachte verkoopprijs€ 485.578
Verwachte vraagprijs€ 463.141
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBuurtschap Espelo→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Espelo besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (18%)
D (18%)
E (15%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Buurtschap Espelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Espelo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorperdijk 17A, 7451MK Holten
Dorperdijk 17A
1985 · 247 m²
€ 788.465
Straatbeeld van Landmansweg 2, 7451SZ Holten
Landmansweg 2
1970 · 173 m²
€ 648.077
Straatbeeld van Lichtenbergerweg 9, 7451RP Holten
Lichtenbergerweg 9
1969 · 182 m²
€ 661.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Okkenbroekseweg 4A ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.227 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurtschap Espelo willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Okkenbroekseweg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Okkenbroekseweg 4A in Holten.

Wat is Okkenbroekseweg 4A in Holten waard?
Okkenbroekseweg 4A in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.227 (bandbreedte € 417.320 – € 531.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Espelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Okkenbroekseweg 4A in Holten?
De verwachte vraagprijs van Okkenbroekseweg 4A in Holten is in oktober 2026 € 463.141 (bandbreedte € 439.984 – € 486.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Okkenbroekseweg 4A in Holten?
Voor Okkenbroekseweg 4A adviseren wij een bod van € 485.578 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Okkenbroekseweg 4A in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Okkenbroekseweg 4A in Holten bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Okkenbroekseweg 4A in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Okkenbroekseweg 4A in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -19.341) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Okkenbroekseweg 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Espelo is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Okkenbroekseweg 4A ligt rond € 474.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Okkenbroekseweg 4A?
Huishoudens in de buurt van Okkenbroekseweg 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Espelo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.