Huiswaardemeter

Woningwaarde Espelodijk 5A

7451KS Holten

218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 1.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.062
-3,9%
[ € 271.975 – € 346.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.988[ € 285.939 – € 316.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.353[ € 301.380 – € 333.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Espelodijk 5A in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.062 (€ 1.418 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.031Sinds september -0,3%
€ -12.60512 maanden -3,9%
€ -25.06712 mnd vs. NL -7,8%
Espelodijk 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.062 voor Espelodijk 5A in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Espelodijk 5A in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.353. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.062.

Verwachte verkoopprijs Espelodijk 5A
€ 317.353[ € 301.380 – € 333.103 ]
Verkoper houdt over€ 312.612−€ 4.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.850+€ 8.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Espelodijk 5A in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.381 per m².

Verwachte vraagprijs Espelodijk 5A
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 300.988[ € 285.939 – € 316.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.381[ € 1.312 – € 1.450 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Espelodijk 5A adviseren wij in een bod van € 317.353, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 300.988 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.062+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.353+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.221+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Espelodijk 5A zal in bij een vraagprijs van € 300.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Espelodijk 5A in Holten bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 309.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 20
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Espelodijk 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.062
Verwachte verkoopprijs€ 317.353
Verwachte vraagprijs€ 300.988
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBuurtschap Espelo→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Espelo besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (18%)
D (18%)
E (15%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Buurtschap Espelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Espelo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorperdijk 17A, 7451MK Holten
Dorperdijk 17A
1985 · 247 m²
€ 788.465
Straatbeeld van Langstraat 38, 7451ND Holten
Langstraat 38
1988 · 282 m²
€ 453.480
Straatbeeld van Landmansweg 2, 7451SZ Holten
Landmansweg 2
1970 · 173 m²
€ 648.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.062 is Espelodijk 5A een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Espelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Espelodijk 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Espelodijk 5A in Holten.

Wat is Espelodijk 5A in Holten waard?
Espelodijk 5A in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.062 (bandbreedte € 271.975 – € 346.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Espelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Espelodijk 5A in Holten?
De verwachte vraagprijs van Espelodijk 5A in Holten is in oktober 2026 € 300.988 (bandbreedte € 285.939 – € 316.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Espelodijk 5A in Holten?
Voor Espelodijk 5A adviseren wij een bod van € 317.353 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Espelodijk 5A in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Espelodijk 5A in Holten bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Espelodijk 5A in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Espelodijk 5A in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -12.605) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Espelodijk 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Espelo is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Espelodijk 5A ligt rond € 309.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Espelodijk 5A?
Huishoudens in de buurt van Espelodijk 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Espelo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.