Woningwaarde Vijfhuizenweg 4

7451LH Holten

178 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2014Bouwjaar

€ 3.390Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 603.498

-3,9%

[ € 531.078 – € 675.918 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 591.867[ € 562.274 – € 621.460 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 615.356[ € 584.203 – € 645.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfhuizenweg 4 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.498 (€ 3.390 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.014Sinds september -0,3%-0,3%

€ -24.61312 maanden -3,9%-3,9%

€ -48.94712 mnd vs. NL -7,8%-7,8%

Vijfhuizenweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.498 voor Vijfhuizenweg 4 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfhuizenweg 4 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 615.356. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 603.498.

Verwachte verkoopprijs Vijfhuizenweg 4

€ 615.356[ € 584.203 – € 645.697 ]

Verkoper houdt over€ 607.337−€ 8.019 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 629.813+€ 14.457 kosten koper

Verkoopprijs€ 615.356

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.769

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 607.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfhuizenweg 4 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 591.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfhuizenweg 4

Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.

€ 591.867[ € 562.274 – € 621.460 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.325[ € 3.159 – € 3.491 ]

Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten

€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfhuizenweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 615.356, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 591.867 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.498+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 615.356+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 646.124+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfhuizenweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 591.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfhuizenweg 4 in Holten bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 603.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 803.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.056/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951

OZB€ 38

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 16

Heffingskorting€ -9

Totaal per maand€ 3.056

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfhuizenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2014

Woonoppervlakte178 m²

Perceeloppervlakte1.640 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.498

Verwachte verkoopprijs€ 615.356

Verwachte vraagprijs€ 591.867

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBuurtschap Neerdorp→

PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Neerdorp besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas (1.430 m³/jr)Aardgas(1.430 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.330 kWh/jr)Elektriciteit(4.330 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.930 kWh/jr)Teruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (7%)

C (14%)

D (14%)

E (14%)

F (7%)

G (18%)

Wonen in Buurtschap Neerdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Neerdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation18,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.498 ligt Vijfhuizenweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurtschap Neerdorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vijfhuizenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfhuizenweg 4 in Holten.

Wat is Vijfhuizenweg 4 in Holten waard?

Vijfhuizenweg 4 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.498 (bandbreedte € 531.078 – € 675.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Neerdorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfhuizenweg 4 in Holten?

De verwachte vraagprijs van Vijfhuizenweg 4 in Holten is in oktober 2026 € 591.867 (bandbreedte € 562.274 – € 621.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.

Hoeveel moet ik overbieden op Vijfhuizenweg 4 in Holten?

Voor Vijfhuizenweg 4 adviseren wij een bod van € 615.356 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vijfhuizenweg 4 in Holten?

De geschatte bruto maandlasten van Vijfhuizenweg 4 in Holten bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Vijfhuizenweg 4 in Holten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vijfhuizenweg 4 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -24.613) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfhuizenweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Neerdorp is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Vijfhuizenweg 4 ligt rond € 603.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vijfhuizenweg 4?

Huishoudens in de buurt van Vijfhuizenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Neerdorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.