Huiswaardemeter

Woningwaarde Tromopsweg 2W

7451LL Holten

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 1.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.186
-3,9%
[ € 183.204 – € 233.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.250[ € 192.138 – € 212.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.296[ € 203.474 – € 224.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Tromopsweg 2W in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.186 (€ 1.826 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -695Sinds september -0,3%
€ -8.49112 maanden -3,9%
€ -16.88512 mnd vs. NL -7,8%
Tromopsweg 2W
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.186 voor Tromopsweg 2W in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tromopsweg 2W in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.296. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 208.186.

Verwachte verkoopprijs Tromopsweg 2W
€ 214.296[ € 203.474 – € 224.892 ]
Verkoper houdt over€ 210.689−€ 3.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.732+€ 6.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tromopsweg 2W in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.774 per m².

Verwachte vraagprijs Tromopsweg 2W
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 202.250[ € 192.138 – € 212.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.774[ € 1.685 – € 1.863 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 559.467[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tromopsweg 2W adviseren wij in een bod van € 214.296, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 202.250 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.186+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.296+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.011+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tromopsweg 2W zal in bij een vraagprijs van € 202.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tromopsweg 2W in Holten bedragen € 1.083 per maand bij een woningwaarde van € 208.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.018
OZB€ 13
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tromopsweg 2W

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.186
Verwachte verkoopprijs€ 214.296
Verwachte vraagprijs€ 202.250
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dijkerhoek
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dijkerhoek besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dijkerhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Dijkerhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 4,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 3, 7451NC Holten
Langstraat 3
1950 · 115 m²
€ 439.542
Straatbeeld van Haalmansweg 1W, 7451LC Holten
Haalmansweg 1W
1926 · 117 m²
€ 455.503
Straatbeeld van Holterbergweg 21, 7451JL Holten
Holterbergweg 21
1951 · 87 m²
€ 693.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.186 is Tromopsweg 2W een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Dijkerhoek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tromopsweg 2W

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tromopsweg 2W in Holten.

Wat is Tromopsweg 2W in Holten waard?
Tromopsweg 2W in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.186 (bandbreedte € 183.204 – € 233.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dijkerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tromopsweg 2W in Holten?
De verwachte vraagprijs van Tromopsweg 2W in Holten is in oktober 2026 € 202.250 (bandbreedte € 192.138 – € 212.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Tromopsweg 2W in Holten?
Voor Tromopsweg 2W adviseren wij een bod van € 214.296 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tromopsweg 2W in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Tromopsweg 2W in Holten bedragen € 1.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.018 uit hypotheeklasten, circa € 38 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Tromopsweg 2W in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tromopsweg 2W in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -8.491) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tromopsweg 2W?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dijkerhoek is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Tromopsweg 2W ligt rond € 208.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tromopsweg 2W?
Huishoudens in de buurt van Tromopsweg 2W besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dijkerhoek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.