Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerendanssteeg 31

7451LP Holten

259 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.144
-3,9%
[ € 320.447 – € 407.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.666[ € 336.933 – € 372.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.876[ € 354.790 – € 392.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerendanssteeg 31 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.144 (€ 1.406 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.215Sinds september -0,3%
€ -14.85112 maanden -3,9%
€ -29.53412 mnd vs. NL -7,8%
Boerendanssteeg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.144 voor Boerendanssteeg 31 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerendanssteeg 31 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.876. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.144.

Verwachte verkoopprijs Boerendanssteeg 31
€ 373.876[ € 354.790 – € 392.136 ]
Verkoper houdt over€ 368.513−€ 5.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.504+€ 9.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerendanssteeg 31 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.369 per m².

Verwachte vraagprijs Boerendanssteeg 31
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 354.666[ € 336.933 – € 372.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.369[ € 1.301 – € 1.438 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerendanssteeg 31 adviseren wij in een bod van € 373.876, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.666 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.144+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.876+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.570+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerendanssteeg 31 zal in bij een vraagprijs van € 354.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerendanssteeg 31 in Holten bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 364.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 23
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerendanssteeg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.144
Verwachte verkoopprijs€ 373.876
Verwachte vraagprijs€ 354.666
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dijkerhoek
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dijkerhoek besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dijkerhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Dijkerhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 4,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorperdijk 17A, 7451MK Holten
Dorperdijk 17A
1985 · 247 m²
€ 788.465
Straatbeeld van Landmansweg 2, 7451SZ Holten
Landmansweg 2
1970 · 173 m²
€ 648.077
Straatbeeld van Lichtenbergerweg 9, 7451RP Holten
Lichtenbergerweg 9
1969 · 182 m²
€ 661.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.144 is Boerendanssteeg 31 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Dijkerhoek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boerendanssteeg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerendanssteeg 31 in Holten.

Wat is Boerendanssteeg 31 in Holten waard?
Boerendanssteeg 31 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.144 (bandbreedte € 320.447 – € 407.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dijkerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerendanssteeg 31 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Boerendanssteeg 31 in Holten is in oktober 2026 € 354.666 (bandbreedte € 336.933 – € 372.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerendanssteeg 31 in Holten?
Voor Boerendanssteeg 31 adviseren wij een bod van € 373.876 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerendanssteeg 31 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Boerendanssteeg 31 in Holten bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerendanssteeg 31 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerendanssteeg 31 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -14.851) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerendanssteeg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dijkerhoek is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Boerendanssteeg 31 ligt rond € 364.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerendanssteeg 31?
Huishoudens in de buurt van Boerendanssteeg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dijkerhoek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.