Woningwaarde Boerendanssteeg 7

7451LP Holten

153 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1961Bouwjaar

€ 3.598Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 550.531

-3,9%

[ € 484.467 – € 616.595 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 537.215[ € 510.354 – € 564.076 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 564.177[ € 535.872 – € 592.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerendanssteeg 7 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.531 (€ 3.598 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.837Sinds september -0,3%-0,3%

€ -22.45312 maanden -3,9%-3,9%

€ -44.65112 mnd vs. NL -7,8%-7,8%

Boerendanssteeg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.531 voor Boerendanssteeg 7 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerendanssteeg 7 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 564.177. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.531.

Verwachte verkoopprijs Boerendanssteeg 7

€ 564.177[ € 535.872 – € 592.280 ]

Verkoper houdt over€ 556.721−€ 7.456 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 577.611+€ 13.434 kosten koper

Verkoopprijs€ 564.177

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.206

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 556.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerendanssteeg 7 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 537.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Verwachte vraagprijs Boerendanssteeg 7

Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.

€ 537.215[ € 510.354 – € 564.076 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.511[ € 3.336 – € 3.687 ]

Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten

€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerendanssteeg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 564.177, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 537.215 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.531+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 564.177+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 592.386+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerendanssteeg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 537.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerendanssteeg 7 in Holten bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 550.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 751.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.788/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692

OZB€ 35

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 16

Heffingskorting€ -9

Totaal per maand€ 2.788

Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerendanssteeg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte153 m²

Perceeloppervlakte1.151 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.531

Verwachte verkoopprijs€ 564.177

Verwachte vraagprijs€ 537.215

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDijkerhoek kern→

PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkerhoek kern besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.550 kWh/jr)Elektriciteit(3.550 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (21%)

C (16%)

D (3%)

G (16%)

Wonen in Dijkerhoek kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dijkerhoek kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,4 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation14,4 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km

Supermarkt5,5 km

Basisschool0,2 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.531 ligt Boerendanssteeg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dijkerhoek kern. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boerendanssteeg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerendanssteeg 7 in Holten.

Wat is Boerendanssteeg 7 in Holten waard?

Boerendanssteeg 7 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.531 (bandbreedte € 484.467 – € 616.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkerhoek kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boerendanssteeg 7 in Holten?

De verwachte vraagprijs van Boerendanssteeg 7 in Holten is in oktober 2026 € 537.215 (bandbreedte € 510.354 – € 564.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.

Hoeveel moet ik overbieden op Boerendanssteeg 7 in Holten?

Voor Boerendanssteeg 7 adviseren wij een bod van € 564.177 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boerendanssteeg 7 in Holten?

De geschatte bruto maandlasten van Boerendanssteeg 7 in Holten bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Boerendanssteeg 7 in Holten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boerendanssteeg 7 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -22.453) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerendanssteeg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkerhoek kern is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Boerendanssteeg 7 ligt rond € 550.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boerendanssteeg 7?

Huishoudens in de buurt van Boerendanssteeg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijkerhoek kern heeft 35% van de woningen zonnepanelen.