Woningwaarde Dijkerhoekseweg 20, Holten (7451LV)

Wat is mijn huis waard?

Dijkerhoekseweg 20 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.069 (€ 3.325 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.609Sinds september -0,3%-0,3%

€ -19.66112 maanden -3,9%-3,9%

€ -39.09912 mnd vs. NL -7,8%-7,8%

Dijkerhoekseweg 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.069 voor Dijkerhoekseweg 20 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkerhoekseweg 20 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 493.844. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.069.

Verwachte verkoopprijs Dijkerhoekseweg 20

€ 493.844[ € 468.951 – € 518.315 ]

Verkoper houdt over€ 487.162−€ 6.682 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 505.871+€ 12.027 kosten koper

Verkoopprijs€ 493.844

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.432

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 487.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkerhoekseweg 20 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 470.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkerhoekseweg 20

Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.

€ 470.575[ € 447.046 – € 494.104 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.245[ € 3.083 – € 3.408 ]

Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten

€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkerhoekseweg 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 493.844, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 470.575 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.069+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 493.844+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 518.536+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkerhoekseweg 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 470.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkerhoekseweg 20 in Holten bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 482.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 682.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.448/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357

OZB€ 31

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 16

Heffingskorting€ -9

Totaal per maand€ 2.448

Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkerhoekseweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte145 m²

Perceeloppervlakte829 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.069

Verwachte verkoopprijs€ 493.844

Verwachte vraagprijs€ 470.575

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDijkerhoek kern→

PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkerhoek kern besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.550 kWh/jr)Elektriciteit(3.550 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

G

A (45%)

B (21%)

C (16%)

D (3%)

G (16%)

Wonen in Dijkerhoek kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dijkerhoek kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,4 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation14,4 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km

Supermarkt5,5 km

Basisschool0,2 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkerhoekseweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dijkerhoek kern willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dijkerhoekseweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkerhoekseweg 20 in Holten.

Wat is Dijkerhoekseweg 20 in Holten waard?

Dijkerhoekseweg 20 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.069 (bandbreedte € 424.221 – € 539.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkerhoek kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkerhoekseweg 20 in Holten?

De verwachte vraagprijs van Dijkerhoekseweg 20 in Holten is in oktober 2026 € 470.575 (bandbreedte € 447.046 – € 494.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.

Hoeveel moet ik overbieden op Dijkerhoekseweg 20 in Holten?

Voor Dijkerhoekseweg 20 adviseren wij een bod van € 493.844 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dijkerhoekseweg 20 in Holten?

De geschatte bruto maandlasten van Dijkerhoekseweg 20 in Holten bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Dijkerhoekseweg 20 in Holten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dijkerhoekseweg 20 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -19.661) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkerhoekseweg 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkerhoek kern is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Dijkerhoekseweg 20 ligt rond € 482.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dijkerhoekseweg 20?

Huishoudens in de buurt van Dijkerhoekseweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijkerhoek kern heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Dijkerhoekseweg 20

Onderhoudsstaat en woningwaarde