Huiswaardemeter

Woningwaarde Flisweg 2

7451LZ Holten

173 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.866
-3,9%
[ € 538.442 – € 685.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.125[ € 570.119 – € 630.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.835[ € 592.354 – € 654.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Flisweg 2 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.866 (€ 3.537 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.042Sinds september -0,3%
€ -24.95412 maanden -3,9%
€ -49.62512 mnd vs. NL -7,8%
Flisweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.866 voor Flisweg 2 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flisweg 2 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.835. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 611.866.

Verwachte verkoopprijs Flisweg 2
€ 623.835[ € 592.354 – € 654.706 ]
Verkoper houdt over€ 615.723−€ 8.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.462+€ 14.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flisweg 2 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Flisweg 2
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 600.125[ € 570.119 – € 630.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 559.467[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flisweg 2 adviseren wij in een bod van € 623.835, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 600.125 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.866+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.835+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.027+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flisweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 600.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flisweg 2 in Holten bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 611.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flisweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.866
Verwachte verkoopprijs€ 623.835
Verwachte vraagprijs€ 600.125
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBuurtschap Neerdorp→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Neerdorp besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (14%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (18%)

Wonen in Buurtschap Neerdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Neerdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtenbergerweg 7A, 7451RP Holten
Lichtenbergerweg 7A
2005 · 101 m²
€ 396.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.866 ligt Flisweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurtschap Neerdorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Flisweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flisweg 2 in Holten.

Wat is Flisweg 2 in Holten waard?
Flisweg 2 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.866 (bandbreedte € 538.442 – € 685.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Neerdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flisweg 2 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Flisweg 2 in Holten is in oktober 2026 € 600.125 (bandbreedte € 570.119 – € 630.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Flisweg 2 in Holten?
Voor Flisweg 2 adviseren wij een bod van € 623.835 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flisweg 2 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Flisweg 2 in Holten bedragen € 3.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Flisweg 2 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flisweg 2 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -24.954) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flisweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Neerdorp is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Flisweg 2 ligt rond € 611.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flisweg 2?
Huishoudens in de buurt van Flisweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Neerdorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.