Woningwaarde Oude Stationsweg 1

7451ME Holten

329 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 1.590Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 522.996

-3,9%

[ € 460.236 – € 585.756 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 510.720[ € 485.184 – € 536.256 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 535.568[ € 508.473 – € 561.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Stationsweg 1 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.996 (€ 1.590 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.745Sinds september -0,3%-0,3%

€ -21.33012 maanden -3,9%-3,9%

€ -42.41812 mnd vs. NL -7,8%-7,8%

Oude Stationsweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.996 voor Oude Stationsweg 1 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Stationsweg 1 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 535.568. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 522.996.

Verwachte verkoopprijs Oude Stationsweg 1

€ 535.568[ € 508.473 – € 561.996 ]

Verkoper houdt over€ 528.427−€ 7.141 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 548.429+€ 12.861 kosten koper

Verkoopprijs€ 535.568

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.891

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 528.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Stationsweg 1 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 510.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.552 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Stationsweg 1

Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.

€ 510.720[ € 485.184 – € 536.256 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.552[ € 1.475 – € 1.630 ]

Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten

€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Stationsweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 535.568, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 510.720 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.996+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 535.568+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 562.346+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Stationsweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 510.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Stationsweg 1 in Holten bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 522.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 723.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.694/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558

OZB€ 33

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 78

Rioolheffing€ 16

Heffingskorting€ -9

Totaal per maand€ 2.694

Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Stationsweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte329 m²

Perceeloppervlakte1.650 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.996

Verwachte verkoopprijs€ 535.568

Verwachte vraagprijs€ 510.720

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dijkerhoek

PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dijkerhoek besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.870 kWh/jr)Elektriciteit(3.870 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.580 kWh/jr)Teruglevering(2.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dijkerhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Dijkerhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 4,9 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation14,9 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km

Supermarkt4,9 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.996 zit Oude Stationsweg 1 in het middensegment van Verspreide huizen Dijkerhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Stationsweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Stationsweg 1 in Holten.

Wat is Oude Stationsweg 1 in Holten waard?

Oude Stationsweg 1 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.996 (bandbreedte € 460.236 – € 585.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dijkerhoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Stationsweg 1 in Holten?

De verwachte vraagprijs van Oude Stationsweg 1 in Holten is in oktober 2026 € 510.720 (bandbreedte € 485.184 – € 536.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.590.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Stationsweg 1 in Holten?

Voor Oude Stationsweg 1 adviseren wij een bod van € 535.568 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Stationsweg 1 in Holten?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Stationsweg 1 in Holten bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Stationsweg 1 in Holten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Stationsweg 1 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -21.330) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Stationsweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dijkerhoek is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Oude Stationsweg 1 ligt rond € 522.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Stationsweg 1?

Huishoudens in de buurt van Oude Stationsweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dijkerhoek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.