Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Stationsweg 13

7451ME Holten

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.239
-3,9%
[ € 481.570 – € 612.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.178[ € 507.469 – € 560.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.619[ € 532.335 – € 588.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Stationsweg 13 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.239 (€ 4.599 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.826Sinds september -0,3%
€ -22.31912 maanden -3,9%
€ -44.38412 mnd vs. NL -7,8%
Oude Stationsweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.239 voor Oude Stationsweg 13 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Stationsweg 13 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.619. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 547.239.

Verwachte verkoopprijs Oude Stationsweg 13
€ 560.619[ € 532.335 – € 588.370 ]
Verkoper houdt over€ 553.202−€ 7.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.981+€ 13.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Stationsweg 13 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Stationsweg 13
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 534.178[ € 507.469 – € 560.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.264 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Stationsweg 13 adviseren wij in een bod van € 560.619, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 534.178 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.239+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.619+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.650+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Stationsweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 534.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Stationsweg 13 in Holten bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 547.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.676
OZB€ 35
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Stationsweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.239
Verwachte verkoopprijs€ 560.619
Verwachte vraagprijs€ 534.178
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBuurtschap Holterbroek→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Holterbroek besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
C (13%)
D (25%)
E (25%)
F (13%)

Wonen in Buurtschap Holterbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Holterbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,8 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorperdijk 21, 7451MK Holten
Dorperdijk 21
1928 · 226 m²
€ 1.122.613
Straatbeeld van Haalmansweg 1W, 7451LC Holten
Haalmansweg 1W
1926 · 117 m²
€ 455.503
Straatbeeld van Maatmansweg 7, 7451LS Holten
Maatmansweg 7
1925 · 87 m²
€ 370.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.239 zit Oude Stationsweg 13 in het middensegment van Buurtschap Holterbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Stationsweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Stationsweg 13 in Holten.

Wat is Oude Stationsweg 13 in Holten waard?
Oude Stationsweg 13 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.239 (bandbreedte € 481.570 – € 612.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Holterbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Stationsweg 13 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Oude Stationsweg 13 in Holten is in oktober 2026 € 534.178 (bandbreedte € 507.469 – € 560.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Stationsweg 13 in Holten?
Voor Oude Stationsweg 13 adviseren wij een bod van € 560.619 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Stationsweg 13 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Stationsweg 13 in Holten bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.676 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Stationsweg 13 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Stationsweg 13 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -22.319) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Stationsweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Holterbroek is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Oude Stationsweg 13 ligt rond € 547.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Stationsweg 13?
Huishoudens in de buurt van Oude Stationsweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Holterbroek heeft 13% van de woningen zonnepanelen.