Woningwaarde Oude Stationsweg 2A

7451ME Holten

278 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 2.679Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 744.787

-3,9%

[ € 655.413 – € 834.161 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 730.855[ € 694.312 – € 767.398 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 758.985[ € 720.696 – € 796.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Stationsweg 2A in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.787 (€ 2.679 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.485Sinds september -0,3%-0,3%

€ -30.37512 maanden -3,9%-3,9%

€ -60.40612 mnd vs. NL -7,8%-7,8%

Oude Stationsweg 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.787 voor Oude Stationsweg 2A in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Stationsweg 2A in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 758.985. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 744.787.

Verwachte verkoopprijs Oude Stationsweg 2A

€ 758.985[ € 720.696 – € 796.559 ]

Verkoper houdt over€ 749.386−€ 9.599 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 776.315+€ 17.330 kosten koper

Verkoopprijs€ 758.985

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.349

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 749.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Stationsweg 2A in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 730.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.629 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Stationsweg 2A

Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.

€ 730.855[ € 694.312 – € 767.398 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.629[ € 2.498 – € 2.760 ]

Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten

€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Stationsweg 2A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 758.985, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 730.855 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.787+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 758.985+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 796.934+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Stationsweg 2A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 730.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Stationsweg 2A in Holten bedragen € 3.780 per maand bij een woningwaarde van € 744.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 945.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.780/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.642

OZB€ 47

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 16

Heffingskorting€ -9

Totaal per maand€ 3.780

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Stationsweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte278 m²

Perceeloppervlakte1.140 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.787

Verwachte verkoopprijs€ 758.985

Verwachte vraagprijs€ 730.855

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dijkerhoek

PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dijkerhoek besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.870 kWh/jr)Elektriciteit(3.870 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.580 kWh/jr)Teruglevering(2.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dijkerhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Dijkerhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 4,9 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation14,9 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km

Supermarkt4,9 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Stationsweg 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 744.787 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Dijkerhoek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Stationsweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Stationsweg 2A in Holten.

Wat is Oude Stationsweg 2A in Holten waard?

Oude Stationsweg 2A in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.787 (bandbreedte € 655.413 – € 834.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dijkerhoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Stationsweg 2A in Holten?

De verwachte vraagprijs van Oude Stationsweg 2A in Holten is in oktober 2026 € 730.855 (bandbreedte € 694.312 – € 767.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.679.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Stationsweg 2A in Holten?

Voor Oude Stationsweg 2A adviseren wij een bod van € 758.985 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Stationsweg 2A in Holten?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Stationsweg 2A in Holten bedragen € 3.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.642 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Stationsweg 2A in Holten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Stationsweg 2A in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -30.375) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Stationsweg 2A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dijkerhoek is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Oude Stationsweg 2A ligt rond € 744.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Stationsweg 2A?

Huishoudens in de buurt van Oude Stationsweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dijkerhoek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.