Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstraat 32

7451ND Holten

Te koop
169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.966
-3,9%
[ € 667.890 – € 850.042 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.755[ € 734.645 – € 811.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 32 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.966 (€ 4.491 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.532Sinds september -0,3%
€ -30.95412 maanden -3,9%
€ -61.55612 mnd vs. NL -7,8%
Langstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.966 voor Langstraat 32 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 32 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.755. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 758.966.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 32
€ 776.755[ € 734.645 – € 811.976 ]
Verkoper houdt over€ 766.961−€ 9.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.440+€ 17.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.961

Wat is de vraagprijs?

Langstraat 32 in Holten staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.408 per m².

Vraagprijs Langstraat 32
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.408[ € 4.188 – € 4.629 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 559.467[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 32 adviseren wij in een bod van € 776.755, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.966+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.755+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.593+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 32 in Holten bedragen € 3.824 per maand bij een woningwaarde van € 758.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.711
OZB€ 48
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 3.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte983 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.966
Verwachte verkoopprijs€ 776.755
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBuurtschap Beuseberg→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Beuseberg besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (6%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Buurtschap Beuseberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Beuseberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 3, 7451NC Holten
Langstraat 3
1950 · 115 m²
€ 439.542
Straatbeeld van Maatmansweg 9, 7451LS Holten
Maatmansweg 9
1925 · 175 m²
€ 450.247
Straatbeeld van Dorperdijk 21, 7451MK Holten
Dorperdijk 21
1928 · 226 m²
€ 1.122.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.966 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Beuseberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Langstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 32 in Holten.

Wat is Langstraat 32 in Holten waard?
Langstraat 32 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.966 (bandbreedte € 667.890 – € 850.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Beuseberg.
Wat is de vraagprijs van Langstraat 32 in Holten?
Langstraat 32 in Holten staat in oktober 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 32 in Holten?
Voor Langstraat 32 adviseren wij een bod van € 776.755 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 32 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 32 in Holten bedragen € 3.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.711 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 32 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 32 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -30.954) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Beuseberg is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 32 ligt rond € 758.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Beuseberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.