Huiswaardemeter

Woningwaarde Beusebergerweg 21

7451NG Holten

179 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.626
-3,9%
[ € 481.031 – € 612.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.326[ € 506.660 – € 559.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.257[ € 531.993 – € 587.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Beusebergerweg 21 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.626 (€ 3.054 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.824Sinds september -0,3%
€ -22.29412 maanden -3,9%
€ -44.33512 mnd vs. NL -7,8%
Beusebergerweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.626 voor Beusebergerweg 21 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beusebergerweg 21 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.257. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.626.

Verwachte verkoopprijs Beusebergerweg 21
€ 560.257[ € 531.993 – € 587.992 ]
Verkoper houdt over€ 552.844−€ 7.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.612+€ 13.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beusebergerweg 21 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Beusebergerweg 21
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 533.326[ € 506.660 – € 559.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.831 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beusebergerweg 21 adviseren wij in een bod van € 560.257, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 533.326 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.626+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.257+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.270+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beusebergerweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 533.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beusebergerweg 21 in Holten bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 546.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 35
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beusebergerweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.626
Verwachte verkoopprijs€ 560.257
Verwachte vraagprijs€ 533.326
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Beuseberg→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beuseberg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (24%)
C (30%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Beuseberg

De Beuseberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Broekhuis 40, 7451VM Holten
Erve Broekhuis 40
1953 · 140 m²
€ 642.015
Straatbeeld van Diessenplasstraat 5, 7451DA Holten
Diessenplasstraat 5
1962 · 173 m²
€ 571.673
Straatbeeld van Oranjestraat 58, 7451CD Holten
Oranjestraat 58
1964 · 121 m²
€ 482.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.626 ligt Beusebergerweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Beuseberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beusebergerweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beusebergerweg 21 in Holten.

Wat is Beusebergerweg 21 in Holten waard?
Beusebergerweg 21 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.626 (bandbreedte € 481.031 – € 612.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beuseberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beusebergerweg 21 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Beusebergerweg 21 in Holten is in oktober 2026 € 533.326 (bandbreedte € 506.660 – € 559.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Beusebergerweg 21 in Holten?
Voor Beusebergerweg 21 adviseren wij een bod van € 560.257 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beusebergerweg 21 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Beusebergerweg 21 in Holten bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Beusebergerweg 21 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beusebergerweg 21 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -22.294) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beusebergerweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beuseberg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Beusebergerweg 21 ligt rond € 546.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beusebergerweg 21?
Huishoudens in de buurt van Beusebergerweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beuseberg heeft 44% van de woningen zonnepanelen.