Woningwaarde Beusebergerweg 49

7451NG Holten

90 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 6.137Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 552.291

-3,9%

[ € 486.016 – € 618.566 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 538.919[ € 511.973 – € 565.865 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 565.995[ € 537.572 – € 594.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Beusebergerweg 49 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.291 (€ 6.137 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.843Sinds september -0,3%-0,3%

€ -22.52512 maanden -3,9%-3,9%

€ -44.79412 mnd vs. NL -7,8%-7,8%

Beusebergerweg 49

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.291 voor Beusebergerweg 49 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beusebergerweg 49 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 565.995. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 552.291.

Verwachte verkoopprijs Beusebergerweg 49

€ 565.995[ € 537.572 – € 594.158 ]

Verkoper houdt over€ 558.519−€ 7.476 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 579.465+€ 13.470 kosten koper

Verkoopprijs€ 565.995

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.226

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 558.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beusebergerweg 49 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 538.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.988 per m².

Verwachte vraagprijs Beusebergerweg 49

Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.

€ 538.919[ € 511.973 – € 565.865 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.988[ € 5.689 – € 6.287 ]

Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten

€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beusebergerweg 49 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 565.995, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 538.919 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.291+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 565.995+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 594.295+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beusebergerweg 49 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 538.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beusebergerweg 49 in Holten bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 552.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 752.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.782/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701

OZB€ 35

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 16

Heffingskorting€ -9

Totaal per maand€ 2.782

Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beusebergerweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte90 m²

Perceeloppervlakte1.530 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.291

Verwachte verkoopprijs€ 565.995

Verwachte vraagprijs€ 538.919

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBuurtschap Beuseberg→

PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Beuseberg besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.020 kWh/jr)Teruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (14%)

C (24%)

D (6%)

E (10%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Buurtschap Beuseberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Beuseberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

47,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation19,9 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.291 zit Beusebergerweg 49 in het middensegment van Buurtschap Beuseberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beusebergerweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beusebergerweg 49 in Holten.

Wat is Beusebergerweg 49 in Holten waard?

Beusebergerweg 49 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.291 (bandbreedte € 486.016 – € 618.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Beuseberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Beusebergerweg 49 in Holten?

De verwachte vraagprijs van Beusebergerweg 49 in Holten is in oktober 2026 € 538.919 (bandbreedte € 511.973 – € 565.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.137.

Hoeveel moet ik overbieden op Beusebergerweg 49 in Holten?

Voor Beusebergerweg 49 adviseren wij een bod van € 565.995 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beusebergerweg 49 in Holten?

De geschatte bruto maandlasten van Beusebergerweg 49 in Holten bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Beusebergerweg 49 in Holten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beusebergerweg 49 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -22.525) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beusebergerweg 49?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Beuseberg is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Beusebergerweg 49 ligt rond € 552.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beusebergerweg 49?

Huishoudens in de buurt van Beusebergerweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Beuseberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.