Huiswaardemeter

Woningwaarde Liezenweg 1

7451NL Holten

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.388
-3,9%
[ € 508.101 – € 646.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.766[ € 535.578 – € 591.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.339[ € 561.286 – € 620.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Liezenweg 1 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.388 (€ 5.155 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.927Sinds september -0,3%
€ -23.54812 maanden -3,9%
€ -46.82912 mnd vs. NL -7,8%
Liezenweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.388 voor Liezenweg 1 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liezenweg 1 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.339. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 577.388.

Verwachte verkoopprijs Liezenweg 1
€ 591.339[ € 561.286 – € 620.368 ]
Verkoper houdt over€ 583.584−€ 7.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.316+€ 13.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liezenweg 1 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.034 per m².

Verwachte vraagprijs Liezenweg 1
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 563.766[ € 535.578 – € 591.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.034[ € 4.782 – € 5.285 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liezenweg 1 adviseren wij in een bod van € 591.339, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 563.766 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.388+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.339+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.906+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liezenweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 563.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liezenweg 1 in Holten bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 577.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.824
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liezenweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.388
Verwachte verkoopprijs€ 591.339
Verwachte vraagprijs€ 563.766
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtLiesen→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liesen besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Liesen

Liesen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Broekhuis 40, 7451VM Holten
Erve Broekhuis 40
1953 · 140 m²
€ 642.015
Straatbeeld van Oranjestraat 58, 7451CD Holten
Oranjestraat 58
1964 · 121 m²
€ 482.870
Straatbeeld van Diessenplasstraat 5, 7451DA Holten
Diessenplasstraat 5
1962 · 173 m²
€ 571.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.388 ligt Liezenweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Liesen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Liezenweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liezenweg 1 in Holten.

Wat is Liezenweg 1 in Holten waard?
Liezenweg 1 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.388 (bandbreedte € 508.101 – € 646.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liesen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liezenweg 1 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Liezenweg 1 in Holten is in oktober 2026 € 563.766 (bandbreedte € 535.578 – € 591.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Liezenweg 1 in Holten?
Voor Liezenweg 1 adviseren wij een bod van € 591.339 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liezenweg 1 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Liezenweg 1 in Holten bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.824 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Liezenweg 1 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liezenweg 1 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -23.548) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liezenweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liesen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Liezenweg 1 ligt rond € 577.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liezenweg 1?
Huishoudens in de buurt van Liezenweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liesen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.