Huiswaardemeter

Woningwaarde Liezenweg 16

7451NL Holten

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.434
-3,9%
[ € 599.662 – € 763.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.359[ € 634.941 – € 701.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.765[ € 659.704 – € 729.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Liezenweg 16 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.434 (€ 3.586 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.274Sinds september -0,3%
€ -27.79112 maanden -3,9%
€ -55.26712 mnd vs. NL -7,8%
Liezenweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.434 voor Liezenweg 16 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liezenweg 16 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.765. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 681.434.

Verwachte verkoopprijs Liezenweg 16
€ 694.765[ € 659.704 – € 729.146 ]
Verkoper houdt over€ 685.873−€ 8.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.810+€ 16.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liezenweg 16 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs Liezenweg 16
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 668.359[ € 634.941 – € 701.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liezenweg 16 adviseren wij in een bod van € 694.765, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 668.359 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.434+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.765+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.503+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liezenweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 668.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liezenweg 16 in Holten bedragen € 3.445 per maand bij een woningwaarde van € 681.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.332
OZB€ 43
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 3.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liezenweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.434
Verwachte verkoopprijs€ 694.765
Verwachte vraagprijs€ 668.359
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Beuseberg→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beuseberg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (24%)
C (30%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Beuseberg

De Beuseberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Holtenserf 14, 7451VH Holten
Van Holtenserf 14
1988 · 135 m²
€ 464.269
Straatbeeld van De Wheeme 10, 7451WB Holten
De Wheeme 10
1995 · 167 m²
€ 634.265
Straatbeeld van Erve Teeselink 14, 7451WE Holten
Erve Teeselink 14
2000 · 174 m²
€ 770.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liezenweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.434 duidelijk in het hogere segment van De Beuseberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Liezenweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liezenweg 16 in Holten.

Wat is Liezenweg 16 in Holten waard?
Liezenweg 16 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.434 (bandbreedte € 599.662 – € 763.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beuseberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liezenweg 16 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Liezenweg 16 in Holten is in oktober 2026 € 668.359 (bandbreedte € 634.941 – € 701.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Liezenweg 16 in Holten?
Voor Liezenweg 16 adviseren wij een bod van € 694.765 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liezenweg 16 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Liezenweg 16 in Holten bedragen € 3.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.332 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Liezenweg 16 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liezenweg 16 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -27.791) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liezenweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beuseberg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Liezenweg 16 ligt rond € 681.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liezenweg 16?
Huishoudens in de buurt van Liezenweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beuseberg heeft 44% van de woningen zonnepanelen.