Woningwaarde Kwintenweg 3

7451PE Holten

160 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1984Bouwjaar

€ 4.442Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 710.687

-3,9%

[ € 625.405 – € 795.969 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 697.333[ € 662.466 – € 732.200 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 724.297[ € 687.640 – € 760.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwintenweg 3 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.687 (€ 4.442 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.371Sinds september -0,3%-0,3%

€ -28.98512 maanden -3,9%-3,9%

€ -57.64112 mnd vs. NL -7,8%-7,8%

Kwintenweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.687 voor Kwintenweg 3 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwintenweg 3 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 724.297. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 710.687.

Verwachte verkoopprijs Kwintenweg 3

€ 724.297[ € 687.640 – € 760.024 ]

Verkoper houdt over€ 715.080−€ 9.217 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 740.933+€ 16.636 kosten koper

Verkoopprijs€ 724.297

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.967

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 715.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwintenweg 3 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 697.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Verwachte vraagprijs Kwintenweg 3

Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.

€ 697.333[ € 662.466 – € 732.200 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]

Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten

€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwintenweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 724.297, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 697.333 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.687+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 724.297+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 760.512+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwintenweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 697.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwintenweg 3 in Holten bedragen € 3.583 per maand bij een woningwaarde van € 710.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 911.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.583/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.475

OZB€ 45

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 16

Heffingskorting€ -9

Totaal per maand€ 3.583

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwintenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.687

Verwachte verkoopprijs€ 724.297

Verwachte vraagprijs€ 697.333

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBuurtschap Beuseberg→

PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Beuseberg besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.020 kWh/jr)Teruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (14%)

C (24%)

D (6%)

E (10%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Buurtschap Beuseberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Beuseberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

47,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation19,9 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwintenweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.687 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Beuseberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kwintenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwintenweg 3 in Holten.

Wat is Kwintenweg 3 in Holten waard?

Kwintenweg 3 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.687 (bandbreedte € 625.405 – € 795.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Beuseberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kwintenweg 3 in Holten?

De verwachte vraagprijs van Kwintenweg 3 in Holten is in oktober 2026 € 697.333 (bandbreedte € 662.466 – € 732.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.442.

Hoeveel moet ik overbieden op Kwintenweg 3 in Holten?

Voor Kwintenweg 3 adviseren wij een bod van € 724.297 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kwintenweg 3 in Holten?

De geschatte bruto maandlasten van Kwintenweg 3 in Holten bedragen € 3.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.475 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Kwintenweg 3 in Holten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kwintenweg 3 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -28.985) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwintenweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Beuseberg is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Kwintenweg 3 ligt rond € 710.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kwintenweg 3?

Huishoudens in de buurt van Kwintenweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Beuseberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.