Huiswaardemeter

Woningwaarde Meutgeertsweg 2

7451SC Holten

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.709
-3,9%
[ € 304.224 – € 387.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.551[ € 319.723 – € 353.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.117[ € 336.988 – € 372.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Meutgeertsweg 2 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.709 (€ 2.336 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.154Sinds september -0,3%
€ -14.09912 maanden -3,9%
€ -28.03812 mnd vs. NL -7,8%
Meutgeertsweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.709 voor Meutgeertsweg 2 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meutgeertsweg 2 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.117. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.709.

Verwachte verkoopprijs Meutgeertsweg 2
€ 355.117[ € 336.988 – € 372.461 ]
Verkoper houdt over€ 349.961−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.369+€ 9.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meutgeertsweg 2 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.274 per m².

Verwachte vraagprijs Meutgeertsweg 2
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 336.551[ € 319.723 – € 353.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.274[ € 2.160 – € 2.388 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meutgeertsweg 2 adviseren wij in een bod van € 355.117, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.551 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.709+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.117+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.873+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meutgeertsweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 336.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meutgeertsweg 2 in Holten bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 345.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 22
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meutgeertsweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.709
Verwachte verkoopprijs€ 355.117
Verwachte vraagprijs€ 336.551
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBuurtschap Borkeld→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Borkeld besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
G
Deze woning
A (60%)
D (10%)
E (10%)
G (20%)

Wonen in Buurtschap Borkeld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Borkeld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landmansweg 2, 7451SZ Holten
Landmansweg 2
1970 · 173 m²
€ 648.077
Straatbeeld van Borkeldsweg 16, 7451SM Holten
Borkeldsweg 16
1963 · 95 m²
€ 279.388
Straatbeeld van Kriegersteeg 1, 7451JE Holten
Kriegersteeg 1
1965 · 183 m²
€ 494.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.709 is Meutgeertsweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Borkeld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meutgeertsweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meutgeertsweg 2 in Holten.

Wat is Meutgeertsweg 2 in Holten waard?
Meutgeertsweg 2 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.709 (bandbreedte € 304.224 – € 387.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Borkeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meutgeertsweg 2 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Meutgeertsweg 2 in Holten is in oktober 2026 € 336.551 (bandbreedte € 319.723 – € 353.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Meutgeertsweg 2 in Holten?
Voor Meutgeertsweg 2 adviseren wij een bod van € 355.117 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meutgeertsweg 2 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Meutgeertsweg 2 in Holten bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Meutgeertsweg 2 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meutgeertsweg 2 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -14.099) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meutgeertsweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Borkeld is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Meutgeertsweg 2 ligt rond € 345.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meutgeertsweg 2?
Huishoudens in de buurt van Meutgeertsweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Borkeld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.