Huiswaardemeter

Woningwaarde Borkeldsweg 16A

7451SM Holten

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.594
-3,9%
[ € 328.763 – € 418.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.701[ € 345.516 – € 381.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.756[ € 364.174 – € 402.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Borkeldsweg 16A in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.594 (€ 3.933 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.247Sinds september -0,3%
€ -15.23712 maanden -3,9%
€ -30.30112 mnd vs. NL -7,8%
Borkeldsweg 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.594 voor Borkeldsweg 16A in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borkeldsweg 16A in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.756. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.594.

Verwachte verkoopprijs Borkeldsweg 16A
€ 383.756[ € 364.174 – € 402.508 ]
Verkoper houdt over€ 378.285−€ 5.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.581+€ 9.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borkeldsweg 16A in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Verwachte vraagprijs Borkeldsweg 16A
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 363.701[ € 345.516 – € 381.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 559.467[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borkeldsweg 16A adviseren wij in een bod van € 383.756, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.701 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.594+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.756+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.944+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borkeldsweg 16A zal in bij een vraagprijs van € 363.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borkeldsweg 16A in Holten bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 373.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 24
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borkeldsweg 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.594
Verwachte verkoopprijs€ 383.756
Verwachte vraagprijs€ 363.701
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBuurtschap Borkeld→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Borkeld besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
G
Deze woning
A (60%)
D (10%)
E (10%)
G (20%)

Wonen in Buurtschap Borkeld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Borkeld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borkeldsweg 16, 7451SM Holten
Borkeldsweg 16
1963 · 95 m²
€ 279.388
Straatbeeld van Landmansweg 2, 7451SZ Holten
Landmansweg 2
1970 · 173 m²
€ 648.077
Straatbeeld van Geskesdijk 26, 7451RL Holten
Geskesdijk 26
1962 · 130 m²
€ 551.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.594 is Borkeldsweg 16A een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Borkeld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Borkeldsweg 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borkeldsweg 16A in Holten.

Wat is Borkeldsweg 16A in Holten waard?
Borkeldsweg 16A in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.594 (bandbreedte € 328.763 – € 418.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Borkeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borkeldsweg 16A in Holten?
De verwachte vraagprijs van Borkeldsweg 16A in Holten is in oktober 2026 € 363.701 (bandbreedte € 345.516 – € 381.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Borkeldsweg 16A in Holten?
Voor Borkeldsweg 16A adviseren wij een bod van € 383.756 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borkeldsweg 16A in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Borkeldsweg 16A in Holten bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Borkeldsweg 16A in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borkeldsweg 16A in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -15.237) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borkeldsweg 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Borkeld is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Borkeldsweg 16A ligt rond € 373.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borkeldsweg 16A?
Huishoudens in de buurt van Borkeldsweg 16A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Borkeld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.