Huiswaardemeter

Woningwaarde Landuwerweg 14

7451SP Holten

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.062
-3,9%
[ € 272.855 – € 347.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.977[ € 286.878 – € 317.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.364[ € 302.369 – € 334.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Landuwerweg 14 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.062 (€ 3.101 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.035Sinds september -0,3%
€ -12.64612 maanden -3,9%
€ -25.14812 mnd vs. NL -7,8%
Landuwerweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.062 voor Landuwerweg 14 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landuwerweg 14 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.364. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.062.

Verwachte verkoopprijs Landuwerweg 14
€ 318.364[ € 302.369 – € 334.198 ]
Verkoper houdt over€ 313.612−€ 4.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.881+€ 8.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landuwerweg 14 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Verwachte vraagprijs Landuwerweg 14
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 301.977[ € 286.878 – € 317.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landuwerweg 14 adviseren wij in een bod van € 318.364, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.977 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.062+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.364+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.282+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landuwerweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 301.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landuwerweg 14 in Holten bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 310.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 20
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landuwerweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.062
Verwachte verkoopprijs€ 318.364
Verwachte vraagprijs€ 301.977
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBuurtschap Look→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Look besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (4%)
B (23%)
C (14%)
D (32%)
E (22%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buurtschap Look

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Look op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,7 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geskesdijk 26, 7451RL Holten
Geskesdijk 26
1962 · 130 m²
€ 551.030
Straatbeeld van Borkeldsweg 16, 7451SM Holten
Borkeldsweg 16
1963 · 95 m²
€ 279.388
Straatbeeld van Holterbergweg 21, 7451JL Holten
Holterbergweg 21
1951 · 87 m²
€ 693.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.062 is Landuwerweg 14 een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Look. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Landuwerweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landuwerweg 14 in Holten.

Wat is Landuwerweg 14 in Holten waard?
Landuwerweg 14 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.062 (bandbreedte € 272.855 – € 347.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Look.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landuwerweg 14 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Landuwerweg 14 in Holten is in oktober 2026 € 301.977 (bandbreedte € 286.878 – € 317.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Landuwerweg 14 in Holten?
Voor Landuwerweg 14 adviseren wij een bod van € 318.364 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landuwerweg 14 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Landuwerweg 14 in Holten bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Landuwerweg 14 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landuwerweg 14 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -12.646) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landuwerweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Look is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Landuwerweg 14 ligt rond € 310.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landuwerweg 14?
Huishoudens in de buurt van Landuwerweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Look heeft 25% van de woningen zonnepanelen.