Huiswaardemeter

Woningwaarde Landuwerweg 14A

7451SP Holten

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.609
-3,9%
[ € 445.816 – € 567.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.325[ € 469.609 – € 519.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.198[ € 493.089 – € 544.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Landuwerweg 14A in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.609 (€ 3.897 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.690Sinds september -0,3%
€ -20.66112 maanden -3,9%
€ -41.08812 mnd vs. NL -7,8%
Landuwerweg 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.609 voor Landuwerweg 14A in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landuwerweg 14A in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.198. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.609.

Verwachte verkoopprijs Landuwerweg 14A
€ 519.198[ € 493.089 – € 544.993 ]
Verkoper houdt over€ 512.237−€ 6.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.732+€ 12.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landuwerweg 14A in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Landuwerweg 14A
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 494.325[ € 469.609 – € 519.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.612 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landuwerweg 14A adviseren wij in een bod van € 519.198, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.325 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.609+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.198+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.158+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landuwerweg 14A zal in bij een vraagprijs van € 494.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landuwerweg 14A in Holten bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 506.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landuwerweg 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.609
Verwachte verkoopprijs€ 519.198
Verwachte vraagprijs€ 494.325
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBuurtschap Look→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Look besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (4%)
B (23%)
C (14%)
D (32%)
E (22%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buurtschap Look

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Look op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,7 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geskesdijk 26, 7451RL Holten
Geskesdijk 26
1962 · 130 m²
€ 551.030
Straatbeeld van Borkeldsweg 16, 7451SM Holten
Borkeldsweg 16
1963 · 95 m²
€ 279.388
Straatbeeld van Kriegersteeg 1, 7451JE Holten
Kriegersteeg 1
1965 · 183 m²
€ 494.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landuwerweg 14A ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.609 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurtschap Look willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Landuwerweg 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landuwerweg 14A in Holten.

Wat is Landuwerweg 14A in Holten waard?
Landuwerweg 14A in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.609 (bandbreedte € 445.816 – € 567.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Look.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landuwerweg 14A in Holten?
De verwachte vraagprijs van Landuwerweg 14A in Holten is in oktober 2026 € 494.325 (bandbreedte € 469.609 – € 519.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Landuwerweg 14A in Holten?
Voor Landuwerweg 14A adviseren wij een bod van € 519.198 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landuwerweg 14A in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Landuwerweg 14A in Holten bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Landuwerweg 14A in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landuwerweg 14A in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -20.661) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landuwerweg 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Look is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Landuwerweg 14A ligt rond € 506.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landuwerweg 14A?
Huishoudens in de buurt van Landuwerweg 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Look heeft 25% van de woningen zonnepanelen.