Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekelscharen 13

7451WC Holten

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.699
-3,9%
[ € 469.655 – € 597.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.765[ € 494.727 – € 546.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.955[ € 519.463 – € 574.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekelscharen 13 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.699 (€ 3.254 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.781Sinds september -0,3%
€ -21.76612 maanden -3,9%
€ -43.28512 mnd vs. NL -7,8%
Eekelscharen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.699 voor Eekelscharen 13 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekelscharen 13 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.955. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.699.

Verwachte verkoopprijs Eekelscharen 13
€ 546.955[ € 519.463 – € 574.143 ]
Verkoper houdt over€ 539.688−€ 7.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.044+€ 13.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekelscharen 13 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs Eekelscharen 13
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 520.765[ € 494.727 – € 546.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.017 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekelscharen 13 adviseren wij in een bod van € 546.955, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 520.765 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.699+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.955+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.303+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekelscharen 13 zal in bij een vraagprijs van € 520.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekelscharen 13 in Holten bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 533.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekelscharen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.699
Verwachte verkoopprijs€ 546.955
Verwachte vraagprijs€ 520.765
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtLukensveld→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lukensveld besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (40%)
C (11%)
F (1%)

Wonen in Lukensveld

Lukensveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wheeme 10, 7451WB Holten
De Wheeme 10
1995 · 167 m²
€ 634.265
Straatbeeld van Erve Teeselink 14, 7451WE Holten
Erve Teeselink 14
2000 · 174 m²
€ 770.976
Straatbeeld van Vicarie 9, 7451WG Holten
Vicarie 9
1999 · 117 m²
€ 444.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.699 zit Eekelscharen 13 in het middensegment van Lukensveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eekelscharen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekelscharen 13 in Holten.

Wat is Eekelscharen 13 in Holten waard?
Eekelscharen 13 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.699 (bandbreedte € 469.655 – € 597.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lukensveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekelscharen 13 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Eekelscharen 13 in Holten is in oktober 2026 € 520.765 (bandbreedte € 494.727 – € 546.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekelscharen 13 in Holten?
Voor Eekelscharen 13 adviseren wij een bod van € 546.955 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekelscharen 13 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Eekelscharen 13 in Holten bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekelscharen 13 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekelscharen 13 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -21.766) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekelscharen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lukensveld is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Eekelscharen 13 ligt rond € 533.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekelscharen 13?
Huishoudens in de buurt van Eekelscharen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lukensveld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.