Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekelscharen 4

7451WC Holten

228 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.061
-3,9%
[ € 585.254 – € 744.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.364[ € 619.746 – € 684.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.005[ € 643.916 – € 711.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekelscharen 4 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.061 (€ 2.917 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.219Sinds september -0,3%
€ -27.12412 maanden -3,9%
€ -53.94012 mnd vs. NL -7,8%
Eekelscharen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.061 voor Eekelscharen 4 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekelscharen 4 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.005. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 665.061.

Verwachte verkoopprijs Eekelscharen 4
€ 678.005[ € 643.916 – € 711.696 ]
Verkoper houdt over€ 669.297−€ 8.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.715+€ 15.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekelscharen 4 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.861 per m².

Verwachte vraagprijs Eekelscharen 4
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 652.364[ € 619.746 – € 684.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.861[ € 2.718 – € 3.004 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekelscharen 4 adviseren wij in een bod van € 678.005, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 652.364 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.061+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.005+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.905+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekelscharen 4 zal in bij een vraagprijs van € 652.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekelscharen 4 in Holten bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 665.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.252
OZB€ 42
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekelscharen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.061
Verwachte verkoopprijs€ 678.005
Verwachte vraagprijs€ 652.364
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtLukensveld→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lukensveld besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (40%)
C (11%)
F (1%)

Wonen in Lukensveld

Lukensveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Teeselink 14, 7451WE Holten
Erve Teeselink 14
2000 · 174 m²
€ 770.976
Straatbeeld van De Wheeme 10, 7451WB Holten
De Wheeme 10
1995 · 167 m²
€ 634.265
Straatbeeld van Vicarie 9, 7451WG Holten
Vicarie 9
1999 · 117 m²
€ 444.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eekelscharen 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.061 duidelijk in het hogere segment van Lukensveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eekelscharen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekelscharen 4 in Holten.

Wat is Eekelscharen 4 in Holten waard?
Eekelscharen 4 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.061 (bandbreedte € 585.254 – € 744.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lukensveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekelscharen 4 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Eekelscharen 4 in Holten is in oktober 2026 € 652.364 (bandbreedte € 619.746 – € 684.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekelscharen 4 in Holten?
Voor Eekelscharen 4 adviseren wij een bod van € 678.005 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekelscharen 4 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Eekelscharen 4 in Holten bedragen € 3.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.252 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekelscharen 4 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekelscharen 4 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -27.124) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekelscharen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lukensveld is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Eekelscharen 4 ligt rond € 665.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekelscharen 4?
Huishoudens in de buurt van Eekelscharen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lukensveld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.