Huiswaardemeter

Woningwaarde Erve Wiegmannink 12

7451WD Holten

215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.801
-3,9%
[ € 703.825 – € 895.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 784.927[ € 745.681 – € 824.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.957[ € 774.017 – € 855.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve Wiegmannink 12 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.801 (€ 3.720 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.669Sinds september -0,3%
€ -32.61912 maanden -3,9%
€ -64.86812 mnd vs. NL -7,8%
Erve Wiegmannink 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.801 voor Erve Wiegmannink 12 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve Wiegmannink 12 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.957. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 799.801.

Verwachte verkoopprijs Erve Wiegmannink 12
€ 814.957[ € 774.017 – € 855.492 ]
Verkoper houdt over€ 804.742−€ 10.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.406+€ 18.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erve Wiegmannink 12 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 784.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.651 per m².

Verwachte vraagprijs Erve Wiegmannink 12
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 784.927[ € 745.681 – € 824.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.651[ € 3.468 – € 3.833 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve Wiegmannink 12 adviseren wij in een bod van € 814.957, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 784.927 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.801+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.957+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.705+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve Wiegmannink 12 zal in bij een vraagprijs van € 784.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve Wiegmannink 12 in Holten bedragen € 4.038 per maand bij een woningwaarde van € 799.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.911
OZB€ 51
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 4.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve Wiegmannink 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.801
Verwachte verkoopprijs€ 814.957
Verwachte vraagprijs€ 784.927
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtLukensveld→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lukensveld besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (40%)
C (11%)
F (1%)

Wonen in Lukensveld

Lukensveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Teeselink 14, 7451WE Holten
Erve Teeselink 14
2000 · 174 m²
€ 770.976
Straatbeeld van De Wheeme 10, 7451WB Holten
De Wheeme 10
1995 · 167 m²
€ 634.265
Straatbeeld van Vicarie 9, 7451WG Holten
Vicarie 9
1999 · 117 m²
€ 444.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erve Wiegmannink 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.801 duidelijk in het hogere segment van Lukensveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Erve Wiegmannink 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve Wiegmannink 12 in Holten.

Wat is Erve Wiegmannink 12 in Holten waard?
Erve Wiegmannink 12 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.801 (bandbreedte € 703.825 – € 895.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lukensveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erve Wiegmannink 12 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Erve Wiegmannink 12 in Holten is in oktober 2026 € 784.927 (bandbreedte € 745.681 – € 824.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve Wiegmannink 12 in Holten?
Voor Erve Wiegmannink 12 adviseren wij een bod van € 814.957 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve Wiegmannink 12 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Erve Wiegmannink 12 in Holten bedragen € 4.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.911 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve Wiegmannink 12 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve Wiegmannink 12 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -32.619) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve Wiegmannink 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lukensveld is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Erve Wiegmannink 12 ligt rond € 799.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve Wiegmannink 12?
Huishoudens in de buurt van Erve Wiegmannink 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lukensveld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.